Proje profili
La Residenza Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dalands Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 3
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Residenza için toplam 3,4 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2021
- DLD bitiş tarihi
- 3 Ekim 2024
- Tamamlanma
- 3 Ekim 2024
- Konut sayısı
- 54
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.540 AED
- Kas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 10 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 3 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Residenza: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
La Residenza: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınLa Residenza: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.280.000 AED | 12.368 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.335.000 AED | 12.755 |
| 27 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 800.000 AED | 10.376 |
| 3 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.600.000 AED | 15.285 |
| 26 Haz 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 940.000 AED | 12.475 |
| 9 Haz 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.540.000 AED | 14.305 |
| 2 Haz 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.340.000 AED | 12.798 |
| 22 May 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.000.000 AED | 13.326 |
| 22 May 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.000.000 AED | 12.906 |
| 7 May 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 1.260.000 AED | 12.066 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.280.000 AED12.368 AED/m²
26 Mar 2026
Daire2+1Hazır105 m²
1.335.000 AED12.755 AED/m²
27 Kas 2025
Daire1+1Hazır77 m²
800.000 AED10.376 AED/m²
3 Kas 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.600.000 AED15.285 AED/m²
26 Haz 2025
Daire1+1Hazır75 m²
940.000 AED12.475 AED/m²
9 Haz 2025
Daire2+1Hazır108 m²
1.540.000 AED14.305 AED/m²
2 Haz 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.340.000 AED12.798 AED/m²
22 May 2025
Daire1+1Hazır75 m²
1.000.000 AED13.326 AED/m²
22 May 2025
Daire1+1Hazır77 m²
1.000.000 AED12.906 AED/m²
7 May 2025
Daire2+1Hazır104 m²
1.260.000 AED12.066 AED/m²
La Residenza hakkında sorular
La Residenza: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Residenza için toplam 3,4 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Residenza: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Residenza içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 16.
La Residenza ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
La Residenza için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Residenza piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.