ملف المشروع
La Residenza مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دالاندس للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 3
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- —
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 3 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في La Residenza بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 3.4 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 أكتوبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 3 أكتوبر 2024
- الوحدات
- 54
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 10
- 1,165 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 3
- —
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- —
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في La Residenza
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في La Residenza
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في La Residenza
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,114 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,149 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,127 قدم² | 1,335,000 درهم | 1,185 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 830 قدم² | 800,000 درهم | 964 |
| 3 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,127 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,420 |
| 26 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 811 قدم² | 940,000 درهم | 1,159 |
| 9 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,159 قدم² | 1,540,000 درهم | 1,329 |
| 2 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,127 قدم² | 1,340,000 درهم | 1,189 |
| 22 مايو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,238 |
| 22 مايو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 834 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,199 |
| 7 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,124 قدم² | 1,260,000 درهم | 1,121 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,114 قدم²
1,280,000 درهم1,149 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,127 قدم²
1,335,000 درهم1,185 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز830 قدم²
800,000 درهم964 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,127 قدم²
1,600,000 درهم1,420 درهم/قدم²
26 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
940,000 درهم1,159 درهم/قدم²
9 يونيو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,159 قدم²
1,540,000 درهم1,329 درهم/قدم²
2 يونيو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,127 قدم²
1,340,000 درهم1,189 درهم/قدم²
22 مايو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
1,000,000 درهم1,238 درهم/قدم²
22 مايو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز834 قدم²
1,000,000 درهم1,199 درهم/قدم²
7 مايو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,124 قدم²
1,260,000 درهم1,121 درهم/قدم²
أسئلة عن La Residenza
كم عدد الوحدات التي بيعت في La Residenza خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في La Residenza بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 3.4 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في La Residenza؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في La Residenza، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 16).
متى اكتمل La Residenza؟
أُنجز المشروع في 3 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في La Residenza؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون La Residenza جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.