项目概况
La Residenza 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dalands Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 3
- 现房中位价每平方英尺
- —
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Residenza 共登记 3 笔成交，总额 AED 341.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年4月1日
- 登记竣工日期
- 2024年10月3日
- 竣工日期
- 2024年10月3日
- 套数
- 54
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年11月起 90 天内，10 笔住宅成交
- AED 1,165
- 近 12 个月3 笔住宅成交
- —
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Residenza登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
La Residenza各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告La Residenza最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,114 平方英尺 | AED 1,280,000 | 1,149 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,127 平方英尺 | AED 1,335,000 | 1,185 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 830 平方英尺 | AED 800,000 | 964 |
| 2025年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,127 平方英尺 | AED 1,600,000 | 1,420 |
| 2025年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 811 平方英尺 | AED 940,000 | 1,159 |
| 2025年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 1,540,000 | 1,329 |
| 2025年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,127 平方英尺 | AED 1,340,000 | 1,189 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 808 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,238 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 834 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,199 |
| 2025年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,124 平方英尺 | AED 1,260,000 | 1,121 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,114 平方英尺
AED 1,280,0001,149 AED/平方英尺
2026年3月26日
公寓2 居室现房1,127 平方英尺
AED 1,335,0001,185 AED/平方英尺
2025年11月27日
公寓1 居室现房830 平方英尺
AED 800,000964 AED/平方英尺
2025年11月3日
公寓2 居室现房1,127 平方英尺
AED 1,600,0001,420 AED/平方英尺
2025年6月26日
公寓1 居室现房811 平方英尺
AED 940,0001,159 AED/平方英尺
2025年6月9日
公寓2 居室现房1,159 平方英尺
AED 1,540,0001,329 AED/平方英尺
2025年6月2日
公寓2 居室现房1,127 平方英尺
AED 1,340,0001,189 AED/平方英尺
2025年5月22日
公寓1 居室现房808 平方英尺
AED 1,000,0001,238 AED/平方英尺
2025年5月22日
公寓1 居室现房834 平方英尺
AED 1,000,0001,199 AED/平方英尺
2025年5月7日
公寓2 居室现房1,124 平方英尺
AED 1,260,0001,121 AED/平方英尺
La Residenza 常见问题
La Residenza过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Residenza 共登记 3 笔成交，总额 AED 341.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Residenza的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Residenza出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共16份新租约。
La Residenza何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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