Обзор проекта
La Residenza Ла Резиденца · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dalands Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 3
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- —
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 3 октября 2024 г. проект завершён. La Residenza: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,4 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 октября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 3 октября 2024 г.
- Объекты
- 54
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2023 г., сделок с жильём: 10
- 1 165 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 3
- —
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Residenza
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Residenza
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: La Residenza
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 114 фут² | 1 280 000 AED | 1 149 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 127 фут² | 1 335 000 AED | 1 185 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 830 фут² | 800 000 AED | 964 |
| 3 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 127 фут² | 1 600 000 AED | 1 420 |
| 26 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 811 фут² | 940 000 AED | 1 159 |
| 9 июн. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 159 фут² | 1 540 000 AED | 1 329 |
| 2 июн. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 127 фут² | 1 340 000 AED | 1 189 |
| 22 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 808 фут² | 1 000 000 AED | 1 238 |
| 22 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 834 фут² | 1 000 000 AED | 1 199 |
| 7 мая 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 124 фут² | 1 260 000 AED | 1 121 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 114 фут²
1 280 000 AED1 149 AED/фут²
26 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 127 фут²
1 335 000 AED1 185 AED/фут²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё830 фут²
800 000 AED964 AED/фут²
3 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 127 фут²
1 600 000 AED1 420 AED/фут²
26 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё811 фут²
940 000 AED1 159 AED/фут²
9 июн. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 159 фут²
1 540 000 AED1 329 AED/фут²
2 июн. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 127 фут²
1 340 000 AED1 189 AED/фут²
22 мая 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё808 фут²
1 000 000 AED1 238 AED/фут²
22 мая 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё834 фут²
1 000 000 AED1 199 AED/фут²
7 мая 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 124 фут²
1 260 000 AED1 121 AED/фут²
Вопросы о районе La Residenza
Сколько объектов продано в La Residenza за последние 12 месяцев?
La Residenza: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,4 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в La Residenza?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в La Residenza снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 16.
Когда был завершён La Residenza?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 октября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Residenza?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Residenza, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.