Proje profili
Linden Residences Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Black Soil Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.002 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %26,8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %26,8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Linden Residences için toplam 7,2 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.002 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 72
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %26,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2024 – 30 Aralık 2027) %69 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.023 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 12.002 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- +%0,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Linden Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Linden Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 482,3 B AED
- AED/m²
- 12.023
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınLinden Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 670.000 AED | 10.925 |
| 8 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 237.703 AED | 5.543 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 23 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 470.000 AED | 10.624 |
| 11 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 480.000 AED | 11.184 |
| 6 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 555.668 AED | 12.378 |
| 23 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 497.248 AED | 12.389 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 875.556 AED | 12.002 |
| 19 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 520.178 AED | 12.120 |
| 19 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 497.248 AED | 12.389 |
| 27 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 420.000 AED | 13.455 |
12 Haz 2026
Daire1+1Projeden61 m²
670.000 AED10.925 AED/m²
8 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
237.703 AED5.543 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
23 Nis 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
470.000 AED10.624 AED/m²
11 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
480.000 AED11.184 AED/m²
6 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
555.668 AED12.378 AED/m²
23 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
497.248 AED12.389 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Projeden73 m²
875.556 AED12.002 AED/m²
19 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
520.178 AED12.120 AED/m²
19 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
497.248 AED12.389 AED/m²
27 Oca 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
420.000 AED13.455 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Linden Residences hakkında sorular
Linden Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.002 AED/m² oldu.
Linden Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Linden Residences için toplam 7,2 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.002 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Linden Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %26,8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
International City bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Linden Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Linden Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.