Обзор проекта
Linden Residences Линден Резиденсес · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Black Soil Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 002 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027. Linden Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,2 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 12 002 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2027
- Объекты
- 72
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 69 % срока по реестру (1 апреля 2024 — 30 декабря 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 023 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 7
- После первых 90 дней
- 12 002 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Linden Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Linden Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 482,3 тыс. AED
- AED/м²
- 12 023
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Linden Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 670 000 AED | 10 925 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 237 703 AED | 5 543 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 23 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 470 000 AED | 10 624 |
| 11 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 480 000 AED | 11 184 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 555 668 AED | 12 378 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 497 248 AED | 12 389 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 875 556 AED | 12 002 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 520 178 AED | 12 120 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 497 248 AED | 12 389 |
| 27 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 420 000 AED | 13 455 |
12 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
670 000 AED10 925 AED/м²
8 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
237 703 AED5 543 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
23 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan44 м²
470 000 AED10 624 AED/м²
11 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
480 000 AED11 184 AED/м²
6 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan45 м²
555 668 AED12 378 AED/м²
23 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
497 248 AED12 389 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
875 556 AED12 002 AED/м²
19 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
520 178 AED12 120 AED/м²
19 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
497 248 AED12 389 AED/м²
27 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan31 м²
420 000 AED13 455 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Linden Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Linden Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 002 AED/м².
Сколько объектов продано в Linden Residences за последние 12 месяцев?
Linden Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,2 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 12 002 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Linden Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе International City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Linden Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Linden Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.