Proje profili
Liv Marina Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: L I V Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 36
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 35.123 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mayıs 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Liv Marina için toplam 125,1 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 35.123 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 20 Haziran 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2025
- Tamamlanma
- 30 Mayıs 2025
- Konut sayısı
- 243
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.401 AED
- May 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 87 konut satışı
- Son 12 ay
- 35.123 AED
- 36 konut satışı
- Değişim
- +%50,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Liv Marina: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | 32.529 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 30.839 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 34.961 AED/m² 10 satış |
| Kas 2025 | 35.564 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | 35.876 AED/m² 11 satış |
| Oca 2026 | 37.469 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 32.895 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Liv Marina: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 225 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınLiv Marina: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 3.450.000 AED | 28.374 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 3.250.000 AED | 32.668 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.849.548 AED | 37.179 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 197 m² | 6.934.570 AED | 35.123 |
| 9 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 3.750.000 AED | 30.236 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 4.849.548 AED | 38.901 |
| 15 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 197 m² | 6.450.000 AED | 32.668 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.600.000 AED | 37.469 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 4.175.000 AED | 34.326 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 4.000.000 AED | 32.895 |
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır122 m²
3.450.000 AED28.374 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Hazır99 m²
3.250.000 AED32.668 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.849.548 AED37.179 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Hazır197 m²
6.934.570 AED35.123 AED/m²
9 Haz 2026
Daire2+1Hazır124 m²
3.750.000 AED30.236 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır125 m²
4.849.548 AED38.901 AED/m²
15 May 2026
Daire3+1Hazır197 m²
6.450.000 AED32.668 AED/m²
30 Mar 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.600.000 AED37.469 AED/m²
13 Şub 2026
Daire2+1Hazır122 m²
4.175.000 AED34.326 AED/m²
13 Şub 2026
Daire2+1Hazır122 m²
4.000.000 AED32.895 AED/m²
Liv Marina hakkında sorular
Liv Marina bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 35.123 AED/m² oldu.
Liv Marina: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Liv Marina için toplam 125,1 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 35.123 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Liv Marina: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Liv Marina içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 47. 2.750.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Liv Marina ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mayıs 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Liv Marina için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Liv Marina piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.