Обзор проекта
Liv Marina Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: L I V Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 36
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 35 123 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2025 г. проект завершён. Liv Marina: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 125,1 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 35 123 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 июня 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 мая 2025 г.
- Объекты
- 243
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 401 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 87
- Последние 12 месяцев
- 35 123 AED
- Сделок с жильём: 36
- Изменение
- +50,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Liv Marina
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 32 529 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 30 839 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 34 961 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 35 564 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 35 876 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 37 469 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 32 895 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Liv Marina
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 225 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Liv Marina
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 3 450 000 AED | 28 374 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 3 250 000 AED | 32 668 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 849 548 AED | 37 179 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 197 м² | 6 934 570 AED | 35 123 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 3 750 000 AED | 30 236 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 4 849 548 AED | 38 901 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 197 м² | 6 450 000 AED | 32 668 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 600 000 AED | 37 469 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 4 175 000 AED | 34 326 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 4 000 000 AED | 32 895 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
3 450 000 AED28 374 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
3 250 000 AED32 668 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 849 548 AED37 179 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё197 м²
6 934 570 AED35 123 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
3 750 000 AED30 236 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
4 849 548 AED38 901 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё197 м²
6 450 000 AED32 668 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 600 000 AED37 469 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
4 175 000 AED34 326 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
4 000 000 AED32 895 AED/м²
Вопросы о районе Liv Marina
Сколько стоит квадратный метр в районе Liv Marina?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 35 123 AED/м².
Сколько объектов продано в Liv Marina за последние 12 месяцев?
Liv Marina: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 125,1 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 35 123 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Liv Marina?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Liv Marina снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 47. При медианной цене готового жилья 2 750 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Liv Marina?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Liv Marina?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Liv Marina, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.