ملف المشروع
ليف مارينا مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ال آي في للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,263 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليف مارينا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 125.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,263 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 20 يونيو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 مايو 2025
- الوحدات
- 243
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,174 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 87
- آخر 12 شهراً
- 3,263 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- +50.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ليف مارينا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 3,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 3,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | 3,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 3,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 3,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 3,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ليف مارينا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في ليف مارينا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,309 قدم² | 3,450,000 درهم | 2,636 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,071 قدم² | 3,250,000 درهم | 3,035 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 2,849,548 درهم | 3,454 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,125 قدم² | 6,934,570 درهم | 3,263 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,335 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,809 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,342 قدم² | 4,849,548 درهم | 3,614 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,125 قدم² | 6,450,000 درهم | 3,035 |
| 30 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 747 قدم² | 2,600,000 درهم | 3,481 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,309 قدم² | 4,175,000 درهم | 3,189 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,309 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,056 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,309 قدم²
3,450,000 درهم2,636 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,071 قدم²
3,250,000 درهم3,035 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
2,849,548 درهم3,454 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,125 قدم²
6,934,570 درهم3,263 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,335 قدم²
3,750,000 درهم2,809 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,342 قدم²
4,849,548 درهم3,614 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,125 قدم²
6,450,000 درهم3,035 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز747 قدم²
2,600,000 درهم3,481 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,309 قدم²
4,175,000 درهم3,189 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,309 قدم²
4,000,000 درهم3,056 درهم/قدم²
أسئلة عن ليف مارينا
ما سعر القدم المربعة في ليف مارينا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,263 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ليف مارينا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليف مارينا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 125.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,263 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ليف مارينا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ليف مارينا، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 47). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ليف مارينا؟
أُنجز المشروع في 30 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ليف مارينا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ليف مارينا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.