Proje profili
Lua Residences Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Swank Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 1
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %64,4
- DLD bitiş tarihi: Mar 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %64,4, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Lua Residences için değeri 10,2 Mn AED olan 1 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2026
- Konut sayısı
- 37
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %64,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Mayıs 2024 – 31 Mart 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %131 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.421 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 1 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Lua Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınLua Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 May 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 398 m² | 10.200.000 AED | 25.640 |
| 23 Haz 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 329 m² | 6.300.000 AED | 19.149 |
| 18 Nis 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 329 m² | 6.400.000 AED | 19.450 |
| 27 Şub 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 427 m² | 9.370.000 AED | 21.969 |
| 25 Şub 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 449 m² | 9.500.000 AED | 21.151 |
| 25 Şub 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 247 m² | 6.300.000 AED | 25.500 |
| 25 Şub 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 247 m² | 6.300.000 AED | 25.500 |
| 25 Şub 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 247 m² | 6.300.000 AED | 25.500 |
| 4 Şub 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 403 m² | 10.000.000 AED | 24.811 |
| 22 Oca 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 380 m² | 9.100.000 AED | 23.917 |
18 May 2026
Villa5+1Projeden398 m²
10.200.000 AED25.640 AED/m²
23 Haz 2025
Villa4+1Projeden329 m²
6.300.000 AED19.149 AED/m²
18 Nis 2025
Villa4+1Projeden329 m²
6.400.000 AED19.450 AED/m²
27 Şub 2025
Villa5+1Projeden427 m²
9.370.000 AED21.969 AED/m²
25 Şub 2025
Villa5+1Projeden449 m²
9.500.000 AED21.151 AED/m²
25 Şub 2025
Villa4+1Projeden247 m²
6.300.000 AED25.500 AED/m²
25 Şub 2025
Villa4+1Projeden247 m²
6.300.000 AED25.500 AED/m²
25 Şub 2025
Villa4+1Projeden247 m²
6.300.000 AED25.500 AED/m²
4 Şub 2025
Villa5+1Projeden403 m²
10.000.000 AED24.811 AED/m²
22 Oca 2025
Villa5+1Projeden380 m²
9.100.000 AED23.917 AED/m²
Lua Residences hakkında sorular
Lua Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Lua Residences için değeri 10,2 Mn AED olan 1 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Lua Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %64,4, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Lua Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Lua Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.