Обзор проекта
Lua Residences Луа Резиденсез · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Swank Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 64,4 %
- Дата окончания по DLD: март 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Lua Residences: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 10,2 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Объекты
- 37
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 64,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 мая 2024 г. — 31 марта 2026 г.) истёк; с его начала прошло 131 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 421 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lua Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Lua Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 398 м² | 10 200 000 AED | 25 640 |
| 23 июн. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 329 м² | 6 300 000 AED | 19 149 |
| 18 апр. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 329 м² | 6 400 000 AED | 19 450 |
| 27 февр. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 427 м² | 9 370 000 AED | 21 969 |
| 25 февр. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 449 м² | 9 500 000 AED | 21 151 |
| 25 февр. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 247 м² | 6 300 000 AED | 25 500 |
| 25 февр. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 247 м² | 6 300 000 AED | 25 500 |
| 25 февр. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 247 м² | 6 300 000 AED | 25 500 |
| 4 февр. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 403 м² | 10 000 000 AED | 24 811 |
| 22 янв. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 380 м² | 9 100 000 AED | 23 917 |
18 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan398 м²
10 200 000 AED25 640 AED/м²
23 июн. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan329 м²
6 300 000 AED19 149 AED/м²
18 апр. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan329 м²
6 400 000 AED19 450 AED/м²
27 февр. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan427 м²
9 370 000 AED21 969 AED/м²
25 февр. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan449 м²
9 500 000 AED21 151 AED/м²
25 февр. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan247 м²
6 300 000 AED25 500 AED/м²
25 февр. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan247 м²
6 300 000 AED25 500 AED/м²
25 февр. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan247 м²
6 300 000 AED25 500 AED/м²
4 февр. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan403 м²
10 000 000 AED24 811 AED/м²
22 янв. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan380 м²
9 100 000 AED23 917 AED/м²
Вопросы о районе Lua Residences
Сколько объектов продано в Lua Residences за последние 12 месяцев?
Lua Residences: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 10,2 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Lua Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lua Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lua Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.