Proje profili
Luminar Tower 2 Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Obj1 Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.983 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,8
- DLD bitiş tarihi: Eki 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,8, DLD bitiş tarihi 27 Ekim 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 2 için toplam 17,7 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.983 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 27 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 27 Ekim 2026
- Konut sayısı
- 168
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %30,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (27 Ağustos 2024 – 27 Ekim 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %101 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.135 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 77 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.983 AED
- 14 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luminar Tower 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 16.114 AED/m² 42 satış |
| Kas 2024 | 16.135 AED/m² 25 satış |
| Ara 2024 | 15.209 AED/m² 10 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 15.640 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 16.544 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 14.865 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2025 | 14.413 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | 15.102 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 14.574 AED/m² 14 satış |
| Kas 2025 | 14.865 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
Luminar Tower 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 918,1 B AED
- AED/m²
- 16.469
- Satış
- 8
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 14.510
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınLuminar Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 1.756.397 AED | 14.983 |
| 18 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 54 m² | 800.143 AED | 14.822 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 56 m² | 918.098 AED | 16.469 |
| 12 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.713.796 AED | 14.510 |
| 5 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.768.826 AED | 14.983 |
| 29 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 56 m² | 956.368 AED | 17.158 |
| 25 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 54 m² | 814.873 AED | 15.102 |
| 22 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.666.518 AED | 14.111 |
| 8 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 54 m² | 946.160 AED | 17.534 |
| 24 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 56 m² | 959.728 AED | 17.222 |
22 May 2026
Daire2+1Projeden117 m²
1.756.397 AED14.983 AED/m²
18 May 2026
Daire1+1Projeden54 m²
800.143 AED14.822 AED/m²
31 Mar 2026
Daire1+1Projeden56 m²
918.098 AED16.469 AED/m²
12 Oca 2026
Daire2+1Projeden118 m²
1.713.796 AED14.510 AED/m²
5 Oca 2026
Daire2+1Projeden118 m²
1.768.826 AED14.983 AED/m²
29 Ara 2025
Daire1+1Projeden56 m²
956.368 AED17.158 AED/m²
25 Ara 2025
Daire1+1Projeden54 m²
814.873 AED15.102 AED/m²
22 Ara 2025
Daire2+1Projeden118 m²
1.666.518 AED14.111 AED/m²
8 Ara 2025
Daire1+1Projeden54 m²
946.160 AED17.534 AED/m²
24 Kas 2025
Daire1+1Projeden56 m²
959.728 AED17.222 AED/m²
Luminar Tower 2 hakkında sorular
Luminar Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.983 AED/m² oldu.
Luminar Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 2 için toplam 17,7 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.983 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luminar Tower 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,8, DLD bitiş tarihi 27 Ekim 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luminar Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luminar Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.