Обзор проекта
Luminar Tower 2 Люминар Тауэр 2 · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 983 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,8 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,8 %, дата окончания по DLD — 27 октября 2026 г.. Luminar Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,7 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 14 983 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 27 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 октября 2026 г.
- Объекты
- 168
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (27 августа 2024 г. — 27 октября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 101 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 135 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 77
- Последние 12 месяцев
- 14 983 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luminar Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 16 114 AED/м² Сделок: 42 |
| нояб. 2024 г. | 16 135 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2024 г. | 15 209 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 15 640 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 16 544 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 14 865 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 14 574 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2025 г. | 14 865 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luminar Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 918,1 тыс. AED
- AED/м²
- 16 469
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 510
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Luminar Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 756 397 AED | 14 983 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 800 143 AED | 14 822 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 918 098 AED | 16 469 |
| 12 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 713 796 AED | 14 510 |
| 5 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 768 826 AED | 14 983 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 956 368 AED | 17 158 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 814 873 AED | 15 102 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 666 518 AED | 14 111 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 946 160 AED | 17 534 |
| 24 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 959 728 AED | 17 222 |
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 756 397 AED14 983 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
800 143 AED14 822 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
918 098 AED16 469 AED/м²
12 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 713 796 AED14 510 AED/м²
5 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 768 826 AED14 983 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
956 368 AED17 158 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
814 873 AED15 102 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 666 518 AED14 111 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
946 160 AED17 534 AED/м²
24 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
959 728 AED17 222 AED/м²
Вопросы о районе Luminar Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Luminar Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 983 AED/м².
Сколько объектов продано в Luminar Tower 2 за последние 12 месяцев?
Luminar Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,7 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 14 983 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Luminar Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,8 %, дата окончания по DLD — 27 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luminar Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luminar Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.