ملف المشروع
لومينار تاور تو مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: او بي جيه 1 للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,392 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لومينار تاور تو بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 17.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,392 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 27 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 168
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 27 أغسطس 2024 إلى 27 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 101% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,499 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 77
- آخر 12 شهراً
- 1,392 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لومينار تاور تو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| نوفمبر 2024 | 1,499 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| ديسمبر 2024 | 1,413 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,537 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لومينار تاور تو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 918.1 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,530
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,348
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في لومينار تاور تو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,262 قدم² | 1,756,397 درهم | 1,392 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 581 قدم² | 800,143 درهم | 1,377 |
| 31 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 600 قدم² | 918,098 درهم | 1,530 |
| 12 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,271 قدم² | 1,713,796 درهم | 1,348 |
| 5 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,271 قدم² | 1,768,826 درهم | 1,392 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 600 قدم² | 956,368 درهم | 1,594 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 581 قدم² | 814,873 درهم | 1,403 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,271 قدم² | 1,666,518 درهم | 1,311 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 581 قدم² | 946,160 درهم | 1,629 |
| 24 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 600 قدم² | 959,728 درهم | 1,600 |
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,262 قدم²
1,756,397 درهم1,392 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة581 قدم²
800,143 درهم1,377 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة600 قدم²
918,098 درهم1,530 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,271 قدم²
1,713,796 درهم1,348 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,271 قدم²
1,768,826 درهم1,392 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة600 قدم²
956,368 درهم1,594 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة581 قدم²
814,873 درهم1,403 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,271 قدم²
1,666,518 درهم1,311 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة581 قدم²
946,160 درهم1,629 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة600 قدم²
959,728 درهم1,600 درهم/قدم²
أسئلة عن لومينار تاور تو
ما سعر القدم المربعة في لومينار تاور تو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,392 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لومينار تاور تو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لومينار تاور تو بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 17.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,392 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز لومينار تاور تو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لومينار تاور تو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لومينار تاور تو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.