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项目概况

Luminar Tower 2 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Obj1 Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
14
近 12 个月
期房中位价
AED 14,983
每平方米
施工进度
30.8%
登记竣工日期 2026年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.8%，登记竣工日期为 2026年10月27日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Luminar Tower 2 共登记 14 笔成交，总额 AED 1765.6万。期房中位价为 14,983 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度30.8%

在建

开工日期
2024年8月27日
登记竣工日期
2026年10月27日
套数
168
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 30.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月27日 至 2026年10月27日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 101%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,135
自 2024年10月起 90 天内，77 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,983
14 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Luminar Tower 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 16,114 AED/平方米 42 笔成交
2024年11月 16,135 AED/平方米 25 笔成交
2024年12月 15,209 AED/平方米 10 笔成交
2025年1月 —
2025年2月 — 3 笔成交
2025年3月 15,640 AED/平方米 5 笔成交
2025年4月 16,544 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 — 3 笔成交
2025年6月 — 2 笔成交
2025年7月 14,865 AED/平方米 10 笔成交
2025年8月 14,413 AED/平方米 13 笔成交
2025年9月 15,102 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 14,574 AED/平方米 14 笔成交
2025年11月 14,865 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 2 笔成交

Luminar Tower 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 91.8万
    AED/平方米
    16,469
    成交量
    8

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 171.4万
    AED/平方米
    14,510
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Luminar Tower 2最新登记成交

  • 2026年5月22日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,756,39714,983 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓1 居室期房54 平方米

    AED 800,14314,822 AED/平方米

  • 2026年3月31日

    公寓1 居室期房56 平方米

    AED 918,09816,469 AED/平方米

  • 2026年1月12日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 1,713,79614,510 AED/平方米

  • 2026年1月5日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 1,768,82614,983 AED/平方米

  • 2025年12月29日

    公寓1 居室期房56 平方米

    AED 956,36817,158 AED/平方米

  • 2025年12月25日

    公寓1 居室期房54 平方米

    AED 814,87315,102 AED/平方米

  • 2025年12月22日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 1,666,51814,111 AED/平方米

  • 2025年12月8日

    公寓1 居室期房54 平方米

    AED 946,16017,534 AED/平方米

  • 2025年11月24日

    公寓1 居室期房56 平方米

    AED 959,72817,222 AED/平方米

Luminar Tower 2 常见问题

Luminar Tower 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,983 AED/平方米。

Luminar Tower 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Luminar Tower 2 共登记 14 笔成交，总额 AED 1765.6万。期房中位价为 14,983 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Luminar Tower 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.8%，登记竣工日期为 2026年10月27日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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