Proje profili
Luminar Tower 3 Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Obj1 Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.553 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %13,6
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %13,6, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 3 için toplam 24,1 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.553 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 22 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mart 2027
- Konut sayısı
- 188
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %13,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (22 Ocak 2025 – 30 Mart 2027) %82 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.294 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 41 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.553 AED
- 19 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luminar Tower 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2025 | 11.259 AED/m² 10 satış |
| Şub 2025 | 14.671 AED/m² 16 satış |
| Mar 2025 | 14.617 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 11.421 AED/m² 15 satış |
| May 2025 | 13.832 AED/m² 17 satış |
| Haz 2025 | 10.775 AED/m² 11 satış |
| Tem 2025 | 15.005 AED/m² 29 satış |
| Ağu 2025 | 14.876 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 15.403 AED/m² 19 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 11.313 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Luminar Tower 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 11.345
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınLuminar Tower 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 94 m² | 1.067.724 AED | 11.345 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.084.971 AED | 15.145 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 103 m² | 1.431.565 AED | 13.832 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 100 m² | 1.353.923 AED | 13.552 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 51 m² | 750.426 AED | 14.607 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 171 m² | 2.492.265 AED | 14.553 |
| 17 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 51 m² | 757.010 AED | 14.736 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 889.140 AED | 11.302 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 184 m² | 2.741.493 AED | 14.876 |
| 21 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 736.554 AED | 11.313 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden94 m²
1.067.724 AED11.345 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.084.971 AED15.145 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden103 m²
1.431.565 AED13.832 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden100 m²
1.353.923 AED13.552 AED/m²
25 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden51 m²
750.426 AED14.607 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire3+1Projeden171 m²
2.492.265 AED14.553 AED/m²
17 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden51 m²
757.010 AED14.736 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Projeden79 m²
889.140 AED11.302 AED/m²
9 Şub 2026
Daire3+1Projeden184 m²
2.741.493 AED14.876 AED/m²
21 Oca 2026
Daire1+1Projeden65 m²
736.554 AED11.313 AED/m²
Luminar Tower 3 hakkında sorular
Luminar Tower 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.553 AED/m² oldu.
Luminar Tower 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 3 için toplam 24,1 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.553 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luminar Tower 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %13,6, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luminar Tower 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luminar Tower 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.