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项目概况

Luminar Tower 3 Luminar 大厦 3 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Obj1 Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
19
近 12 个月
期房中位价
AED 14,553
每平方米
施工进度
13.6%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.6%，登记竣工日期为 2027年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Luminar Tower 3 共登记 19 笔成交，总额 AED 2409.1万。期房中位价为 14,553 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度13.6%

在建

开工日期
2025年1月22日
登记竣工日期
2027年3月30日
套数
188
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 13.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月22日 至 2027年3月30日）已过去 82%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,294
自 2025年1月起 90 天内，41 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,553
19 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Luminar Tower 3登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年1月 11,259 AED/平方米 10 笔成交
2025年2月 14,671 AED/平方米 16 笔成交
2025年3月 14,617 AED/平方米 5 笔成交
2025年4月 11,421 AED/平方米 15 笔成交
2025年5月 13,832 AED/平方米 17 笔成交
2025年6月 10,775 AED/平方米 11 笔成交
2025年7月 15,005 AED/平方米 29 笔成交
2025年8月 14,876 AED/平方米 13 笔成交
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 15,403 AED/平方米 19 笔成交
2025年11月 — 4 笔成交
2025年12月 — 2 笔成交
2026年1月 11,313 AED/平方米 5 笔成交
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 —
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Luminar Tower 3各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 106.8万
    AED/平方米
    11,345
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Luminar Tower 3最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房94 平方米

    AED 1,067,72411,345 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,084,97115,145 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 1,431,56513,832 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,353,92313,552 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓开间期房51 平方米

    AED 750,42614,607 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓3 居室期房171 平方米

    AED 2,492,26514,553 AED/平方米

  • 2026年6月17日

    公寓开间期房51 平方米

    AED 757,01014,736 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 889,14011,302 AED/平方米

  • 2026年2月9日

    公寓3 居室期房184 平方米

    AED 2,741,49314,876 AED/平方米

  • 2026年1月21日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 736,55411,313 AED/平方米

Luminar Tower 3 常见问题

Luminar Tower 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,553 AED/平方米。

Luminar Tower 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Luminar Tower 3 共登记 19 笔成交，总额 AED 2409.1万。期房中位价为 14,553 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Luminar Tower 3预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.6%，登记竣工日期为 2027年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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