Обзор проекта
Luminar Tower 3 Люминар Тауэр 3 · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 553 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,6 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,6 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Luminar Tower 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 14 553 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2027 г.
- Объекты
- 188
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 13,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 82 % срока по реестру (22 января 2025 г. — 30 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 294 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 41
- Последние 12 месяцев
- 14 553 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luminar Tower 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 11 259 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | 14 671 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 11 421 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | 13 832 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2025 г. | 10 775 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 29 |
| авг. 2025 г. | 14 876 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 15 403 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 11 313 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luminar Tower 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 11 345
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Luminar Tower 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 1 067 724 AED | 11 345 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 084 971 AED | 15 145 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 1 431 565 AED | 13 832 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 353 923 AED | 13 552 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 51 м² | 750 426 AED | 14 607 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 171 м² | 2 492 265 AED | 14 553 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 51 м² | 757 010 AED | 14 736 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 889 140 AED | 11 302 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 184 м² | 2 741 493 AED | 14 876 |
| 21 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 736 554 AED | 11 313 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
1 067 724 AED11 345 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 084 971 AED15 145 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
1 431 565 AED13 832 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 353 923 AED13 552 AED/м²
25 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan51 м²
750 426 AED14 607 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
2 492 265 AED14 553 AED/м²
17 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan51 м²
757 010 AED14 736 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
889 140 AED11 302 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan184 м²
2 741 493 AED14 876 AED/м²
21 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
736 554 AED11 313 AED/м²
Вопросы о районе Luminar Tower 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Luminar Tower 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 553 AED/м².
Сколько объектов продано в Luminar Tower 3 за последние 12 месяцев?
Luminar Tower 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 14 553 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Luminar Tower 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,6 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luminar Tower 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luminar Tower 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.