Proje profili
MAG 22 Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: MAG Nass Property Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 2
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG 22 için toplam 12,9 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ocak 2025
- Tamamlanma
- 15 Ocak 2025
- Konut sayısı
- 22
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.734 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 20 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 2 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
MAG 22: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınMAG 22: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 311 m² | 8.050.000 AED | 25.909 |
| 10 Ara 2025 | Villa · 2+1 · Hazır | 166 m² | 4.800.000 AED | 28.869 |
| 15 Eyl 2025 | Villa · 2+1 · Hazır | 162 m² | 4.650.000 AED | 28.654 |
| 8 Nis 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 216 m² | 5.950.000 AED | 27.566 |
| 21 Mar 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 216 m² | 5.650.000 AED | 26.178 |
| 14 Mar 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 216 m² | 5.850.000 AED | 27.104 |
| 21 Şub 2025 | Villa · 2+1 · Hazır | 81 m² | 500.000 AED | 6.157 |
| 15 Eki 2024 | Villa · 2+1 · Projeden | 162 m² | 4.150.000 AED | 25.575 |
| 12 Haz 2024 | Villa · 2+1 · Projeden | 256 m² | 5.067.840 AED | 19.784 |
| 12 Haz 2024 | Villa · 2+1 · Projeden | 162 m² | 4.154.220 AED | 25.597 |
30 Oca 2026
Villa3+1Hazır311 m²
8.050.000 AED25.909 AED/m²
10 Ara 2025
Villa2+1Hazır166 m²
4.800.000 AED28.869 AED/m²
15 Eyl 2025
Villa2+1Hazır162 m²
4.650.000 AED28.654 AED/m²
8 Nis 2025
Villa3+1Hazır216 m²
5.950.000 AED27.566 AED/m²
21 Mar 2025
Villa3+1Hazır216 m²
5.650.000 AED26.178 AED/m²
14 Mar 2025
Villa3+1Hazır216 m²
5.850.000 AED27.104 AED/m²
21 Şub 2025
Villa2+1Hazır81 m²
500.000 AED6.157 AED/m²
15 Eki 2024
Villa2+1Projeden162 m²
4.150.000 AED25.575 AED/m²
12 Haz 2024
Villa2+1Projeden256 m²
5.067.840 AED19.784 AED/m²
12 Haz 2024
Villa2+1Projeden162 m²
4.154.220 AED25.597 AED/m²
MAG 22 hakkında sorular
MAG 22: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG 22 için toplam 12,9 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
MAG 22 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
MAG 22 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; MAG 22 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.