ملف المشروع
ماج 22 مشروع · ند الشبا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج ناس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 2
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 22 بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 12.9 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يناير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 يناير 2025
- الوحدات
- 22
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,205 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماج 22
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشباأحدث المبيعات المسجّلة في ماج 22
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,344 قدم² | 8,050,000 درهم | 2,407 |
| 10 ديسمبر 2025 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,790 قدم² | 4,800,000 درهم | 2,682 |
| 15 سبتمبر 2025 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,747 قدم² | 4,650,000 درهم | 2,662 |
| 8 أبريل 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,323 قدم² | 5,950,000 درهم | 2,561 |
| 21 مارس 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,323 قدم² | 5,650,000 درهم | 2,432 |
| 14 مارس 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,323 قدم² | 5,850,000 درهم | 2,518 |
| 21 فبراير 2025 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 874 قدم² | 500,000 درهم | 572 |
| 15 أكتوبر 2024 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,747 قدم² | 4,150,000 درهم | 2,376 |
| 12 يونيو 2024 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,757 قدم² | 5,067,840 درهم | 1,838 |
| 12 يونيو 2024 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,747 قدم² | 4,154,220 درهم | 2,378 |
30 يناير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,344 قدم²
8,050,000 درهم2,407 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
فيلا2 غرف نومجاهز1,790 قدم²
4,800,000 درهم2,682 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2025
فيلا2 غرف نومجاهز1,747 قدم²
4,650,000 درهم2,662 درهم/قدم²
8 أبريل 2025
فيلا3 غرف نومجاهز2,323 قدم²
5,950,000 درهم2,561 درهم/قدم²
21 مارس 2025
فيلا3 غرف نومجاهز2,323 قدم²
5,650,000 درهم2,432 درهم/قدم²
14 مارس 2025
فيلا3 غرف نومجاهز2,323 قدم²
5,850,000 درهم2,518 درهم/قدم²
21 فبراير 2025
فيلا2 غرف نومجاهز874 قدم²
500,000 درهم572 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2024
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,747 قدم²
4,150,000 درهم2,376 درهم/قدم²
12 يونيو 2024
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة2,757 قدم²
5,067,840 درهم1,838 درهم/قدم²
12 يونيو 2024
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,747 قدم²
4,154,220 درهم2,378 درهم/قدم²
أسئلة عن ماج 22
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماج 22 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 22 بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 12.9 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل ماج 22؟
أُنجز المشروع في 15 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماج 22؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماج 22 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.