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项目概况

MAG 22 项目 · Nad Al Sheba · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：MAG Nass Property Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
2
近 12 个月
现房中位价
—
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 22 共登记 2 笔成交，总额 AED 1285万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2023年7月1日
登记竣工日期
2025年1月15日
竣工日期
2025年1月15日
套数
22
楼栋数
0

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,734
自 2024年1月起 90 天内，20 笔住宅成交
近 12 个月
—
2 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

MAG 22登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

Nad Al Sheba 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Nad Al Sheba 区域报告

MAG 22最新登记成交

  • 2026年1月30日

    别墅3 居室现房311 平方米

    AED 8,050,00025,909 AED/平方米

  • 2025年12月10日

    别墅2 居室现房166 平方米

    AED 4,800,00028,869 AED/平方米

  • 2025年9月15日

    别墅2 居室现房162 平方米

    AED 4,650,00028,654 AED/平方米

  • 2025年4月8日

    别墅3 居室现房216 平方米

    AED 5,950,00027,566 AED/平方米

  • 2025年3月21日

    别墅3 居室现房216 平方米

    AED 5,650,00026,178 AED/平方米

  • 2025年3月14日

    别墅3 居室现房216 平方米

    AED 5,850,00027,104 AED/平方米

  • 2025年2月21日

    别墅2 居室现房81 平方米

    AED 500,0006,157 AED/平方米

  • 2024年10月15日

    别墅2 居室期房162 平方米

    AED 4,150,00025,575 AED/平方米

  • 2024年6月12日

    别墅2 居室期房256 平方米

    AED 5,067,84019,784 AED/平方米

  • 2024年6月12日

    别墅2 居室期房162 平方米

    AED 4,154,22025,597 AED/平方米

MAG 22 常见问题

MAG 22过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 22 共登记 2 笔成交，总额 AED 1285万。登记成交数据截至2026年11月4日。

MAG 22何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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