Обзор проекта
MAG 22 МАГ 22 · Проект · Nad Al Sheba · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: MAG Nass Property Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 января 2025 г. проект завершён. MAG 22: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,9 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 января 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 января 2025 г.
- Объекты
- 22
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 734 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024 г., сделок с жильём: 20
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: MAG 22
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Nad Al Sheba ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Nad Al ShebaПоследние зарегистрированные сделки: MAG 22
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 янв. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 311 м² | 8 050 000 AED | 25 909 |
| 10 дек. 2025 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 4 800 000 AED | 28 869 |
| 15 сент. 2025 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 162 м² | 4 650 000 AED | 28 654 |
| 8 апр. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 216 м² | 5 950 000 AED | 27 566 |
| 21 мар. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 216 м² | 5 650 000 AED | 26 178 |
| 14 мар. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 216 м² | 5 850 000 AED | 27 104 |
| 21 февр. 2025 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 81 м² | 500 000 AED | 6 157 |
| 15 окт. 2024 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 162 м² | 4 150 000 AED | 25 575 |
| 12 июн. 2024 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 256 м² | 5 067 840 AED | 19 784 |
| 12 июн. 2024 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 162 м² | 4 154 220 AED | 25 597 |
30 янв. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё311 м²
8 050 000 AED25 909 AED/м²
10 дек. 2025 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё166 м²
4 800 000 AED28 869 AED/м²
15 сент. 2025 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё162 м²
4 650 000 AED28 654 AED/м²
8 апр. 2025 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё216 м²
5 950 000 AED27 566 AED/м²
21 мар. 2025 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё216 м²
5 650 000 AED26 178 AED/м²
14 мар. 2025 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё216 м²
5 850 000 AED27 104 AED/м²
21 февр. 2025 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё81 м²
500 000 AED6 157 AED/м²
15 окт. 2024 г.
Вилла2 спальниOff-plan162 м²
4 150 000 AED25 575 AED/м²
12 июн. 2024 г.
Вилла2 спальниOff-plan256 м²
5 067 840 AED19 784 AED/м²
12 июн. 2024 г.
Вилла2 спальниOff-plan162 м²
4 154 220 AED25 597 AED/м²
Вопросы о районе MAG 22
Сколько объектов продано в MAG 22 за последние 12 месяцев?
MAG 22: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,9 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён MAG 22?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 января 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MAG 22?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MAG 22, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.