Proje profili
Maple 2 Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.947 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Maple 2 için toplam 159,7 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.947 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Aralık 2016
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2019
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2019
- Konut sayısı
- 666
- Bina sayısı
- 1
Maple 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 15.801 AED/m² 9 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | 17.287 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | 16.361 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 20.398 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 16.673 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | 15.500 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 20.311 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 17.384 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 17.943 AED/m² 12 satış |
| Ara 2024 | 18.772 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 18.891 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 22.174 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 21.043 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Maple 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 260 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%5,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Maple 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 5+1 · Hazır | 326 m² | 6.600.000 AED | 20.247 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 357 m² | 6.000.000 AED | 16.802 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 297 m² | 5.685.000 AED | 19.160 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 313 m² | 5.500.000 AED | 17.588 |
| 4 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 201 m² | 5.300.000 AED | 26.372 |
| 4 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 286 m² | 5.200.000 AED | 18.213 |
| 30 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 195 m² | 4.400.000 AED | 22.518 |
| 25 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 202 m² | 4.600.000 AED | 22.733 |
| 9 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 268 m² | 4.950.000 AED | 18.503 |
| 15 May 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 303 m² | 5.500.000 AED | 18.137 |
2 Kas 2026
Villa5+1Hazır326 m²
6.600.000 AED20.247 AED/m²
29 Eki 2026
Villa4+1Hazır357 m²
6.000.000 AED16.802 AED/m²
28 Eki 2026
Villa4+1Hazır297 m²
5.685.000 AED19.160 AED/m²
1 Eki 2026
Villa4+1Hazır313 m²
5.500.000 AED17.588 AED/m²
4 Ağu 2026
Villa4+1Hazır201 m²
5.300.000 AED26.372 AED/m²
4 Ağu 2026
Villa4+1Hazır286 m²
5.200.000 AED18.213 AED/m²
30 Tem 2026
Villa3+1Hazır195 m²
4.400.000 AED22.518 AED/m²
25 Haz 2026
Villa3+1Hazır202 m²
4.600.000 AED22.733 AED/m²
9 Haz 2026
Villa4+1Hazır268 m²
4.950.000 AED18.503 AED/m²
15 May 2026
Villa4+1Hazır303 m²
5.500.000 AED18.137 AED/m²
Maple 2 hakkında sorular
Maple 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.947 AED/m² oldu.
Maple 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Maple 2 için toplam 159,7 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.947 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Maple 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Maple 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 260.000 AED, yeni sözleşme sayısı 98. 5.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Maple 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Maple 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Maple 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.