Обзор проекта
Maple 2 Мэйпл 2 · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 947 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2019 г. проект завершён. Maple 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 159,7 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 20 947 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 28 декабря 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2019 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2019 г.
- Объекты
- 666
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Maple 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 15 801 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 16 361 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 20 398 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 15 500 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 20 311 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 17 384 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 17 943 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | 18 772 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 18 891 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 22 174 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 21 043 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Maple 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале5,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Maple 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Готовое жильё | 326 м² | 6 600 000 AED | 20 247 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 357 м² | 6 000 000 AED | 16 802 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 297 м² | 5 685 000 AED | 19 160 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 313 м² | 5 500 000 AED | 17 588 |
| 4 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 5 300 000 AED | 26 372 |
| 4 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 286 м² | 5 200 000 AED | 18 213 |
| 30 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 195 м² | 4 400 000 AED | 22 518 |
| 25 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 202 м² | 4 600 000 AED | 22 733 |
| 9 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 268 м² | 4 950 000 AED | 18 503 |
| 15 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 303 м² | 5 500 000 AED | 18 137 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла5 спаленГотовое жильё326 м²
6 600 000 AED20 247 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё357 м²
6 000 000 AED16 802 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё297 м²
5 685 000 AED19 160 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё313 м²
5 500 000 AED17 588 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё201 м²
5 300 000 AED26 372 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё286 м²
5 200 000 AED18 213 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё195 м²
4 400 000 AED22 518 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё202 м²
4 600 000 AED22 733 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё268 м²
4 950 000 AED18 503 AED/м²
15 мая 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё303 м²
5 500 000 AED18 137 AED/м²
Вопросы о районе Maple 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Maple 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 947 AED/м².
Сколько объектов продано в Maple 2 за последние 12 месяцев?
Maple 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 159,7 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 20 947 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Maple 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Maple 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 260 000 AED, новых договоров — 98. При медианной цене готового жилья 5 500 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Maple 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Maple 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Maple 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.