ملف المشروع
مابل 2 مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,946 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مابل 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 159.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,946 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 ديسمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2019
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2019
- الوحدات
- 666
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مابل 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 1,895 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,887 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,615 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2024 | 1,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مابل 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 260 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مابل 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 3,509 قدم² | 6,600,000 درهم | 1,881 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,843 قدم² | 6,000,000 درهم | 1,561 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,194 قدم² | 5,685,000 درهم | 1,780 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,365 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,634 |
| 4 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,163 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,450 |
| 4 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,074 قدم² | 5,200,000 درهم | 1,692 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,103 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,092 |
| 25 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,178 قدم² | 4,600,000 درهم | 2,112 |
| 9 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,880 قدم² | 4,950,000 درهم | 1,719 |
| 15 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,264 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,685 |
2 نوفمبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز3,509 قدم²
6,600,000 درهم1,881 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,843 قدم²
6,000,000 درهم1,561 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,194 قدم²
5,685,000 درهم1,780 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,365 قدم²
5,500,000 درهم1,634 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,163 قدم²
5,300,000 درهم2,450 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,074 قدم²
5,200,000 درهم1,692 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,103 قدم²
4,400,000 درهم2,092 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,178 قدم²
4,600,000 درهم2,112 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,880 قدم²
4,950,000 درهم1,719 درهم/قدم²
15 مايو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,264 قدم²
5,500,000 درهم1,685 درهم/قدم²
أسئلة عن مابل 2
ما سعر القدم المربعة في مابل 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,946 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مابل 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مابل 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 159.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,946 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مابل 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مابل 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 260,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 98). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 5,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مابل 2؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مابل 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مابل 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.