Proje profili
Marina Living Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Continental Investments Lmd
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.378 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Living için toplam 37,6 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 24.187 AED/m², hazır konutlarda 22.378 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2025
- Tamamlanma
- 14 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 205
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.174 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 21 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.550 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%7,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Marina Living: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | 25.478 AED/m² 9 satış |
| Şub 2024 | 24.660 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | 23.013 AED/m² 19 satış |
| May 2024 | 24.940 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | 22.884 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | 22.238 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | 23.368 AED/m² 14 satış |
| Eyl 2024 | 24.671 AED/m² 32 satış |
| Eki 2024 | 21.022 AED/m² 10 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Marina Living: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 92 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%14,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Marina Living: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.690.000 AED | 23.842 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 125 m² | 1.550.000 AED | 12.400 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.527.900 AED | 22.378 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.789.692 AED | 24.477 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.758.300 AED | 24.800 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.380.000 AED | 22.475 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.500.000 AED | 19.687 |
| 6 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 2.000.000 AED | 17.847 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 2.526.230 AED | 22.550 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.700.000 AED | 25.489 |
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.690.000 AED23.842 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır125 m²
1.550.000 AED12.400 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.527.900 AED22.378 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.789.692 AED24.477 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.758.300 AED24.800 AED/m²
4 Haz 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.380.000 AED22.475 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.500.000 AED19.687 AED/m²
6 May 2026
Daire2+1Hazır112 m²
2.000.000 AED17.847 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır112 m²
2.526.230 AED22.550 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Hazır67 m²
1.700.000 AED25.489 AED/m²
Marina Living hakkında sorular
Marina Living bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 22.378 AED/m², projeden satışlarda 24.187 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Marina Living: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Living için toplam 37,6 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 24.187 AED/m², hazır konutlarda 22.378 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Living: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Living içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 92.000 AED, yeni sözleşme sayısı 67. 1.690.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
Marina Living ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Living için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Living piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.