ملف المشروع
مارينا ليفينج مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كونتيننتال للاستثمار ال ام دي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,079 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 14 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا ليفينج بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,247 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,079 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 14 يناير 2026
- الوحدات
- 205
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,060 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- 2,095 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +7.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا ليفينج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | 2,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 2,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 2,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2024 | 2,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 2,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 2,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 2,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | 2,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| أكتوبر 2024 | 1,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا ليفينج
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 92 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية14.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مارينا ليفينج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 763 قدم² | 1,690,000 درهم | 2,215 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,346 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,152 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 735 قدم² | 1,527,900 درهم | 2,079 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 787 قدم² | 1,789,692 درهم | 2,274 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 763 قدم² | 1,758,300 درهم | 2,304 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,140 قدم² | 2,380,000 درهم | 2,088 |
| 13 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,829 |
| 6 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,206 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,658 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,206 قدم² | 2,526,230 درهم | 2,095 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 718 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,368 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
1,690,000 درهم2,215 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,346 قدم²
1,550,000 درهم1,152 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز735 قدم²
1,527,900 درهم2,079 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
1,789,692 درهم2,274 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
1,758,300 درهم2,304 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,140 قدم²
2,380,000 درهم2,088 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
1,500,000 درهم1,829 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,206 قدم²
2,000,000 درهم1,658 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,206 قدم²
2,526,230 درهم2,095 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
1,700,000 درهم2,368 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا ليفينج
ما سعر القدم المربعة في مارينا ليفينج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,079 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,247 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا ليفينج بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,247 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,079 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا ليفينج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 92,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 67). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,690,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مارينا ليفينج؟
أُنجز المشروع في 14 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا ليفينج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.