Обзор проекта
Marina Living Марина Ливинг · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Continental Investments Lmd
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 378 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 14 января 2026 г. проект завершён. Marina Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 24 187 AED/м², готового жилья — 22 378 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 января 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2025 г.
- Фактическое завершение
- 14 января 2026 г.
- Объекты
- 205
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 174 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 22 550 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +7,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Marina Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | 25 478 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 24 660 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 23 013 AED/м² Сделок: 19 |
| май 2024 г. | 24 940 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 22 884 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 22 238 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | 24 671 AED/м² Сделок: 32 |
| окт. 2024 г. | 21 022 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marina Living
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале14,5 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Marina Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 690 000 AED | 23 842 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 125 м² | 1 550 000 AED | 12 400 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 527 900 AED | 22 378 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 789 692 AED | 24 477 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 758 300 AED | 24 800 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 380 000 AED | 22 475 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 500 000 AED | 19 687 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 000 000 AED | 17 847 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 526 230 AED | 22 550 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 1 700 000 AED | 25 489 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 690 000 AED23 842 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё125 м²
1 550 000 AED12 400 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 527 900 AED22 378 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 789 692 AED24 477 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 758 300 AED24 800 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 380 000 AED22 475 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 500 000 AED19 687 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 000 000 AED17 847 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 526 230 AED22 550 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
1 700 000 AED25 489 AED/м²
Вопросы о районе Marina Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 22 378 AED/м² для готового жилья и 24 187 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Marina Living за последние 12 месяцев?
Marina Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 24 187 AED/м², готового жилья — 22 378 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marina Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marina Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 92 000 AED, новых договоров — 67. При медианной цене готового жилья 1 690 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Marina Living?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 января 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.