Proje profili
Marina Shores Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 45
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 29.030 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %87,2
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %87,2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Shores için toplam 145,8 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 29.030 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 18 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 447
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %87,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (18 Aralık 2022 – 31 Aralık 2026) %96 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 26.393 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 145 konut satışı
- Son 12 ay
- 29.030 AED
- 45 konut satışı
- Değişim
- +%8,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Marina Shores: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 28.018 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 27.835 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 26.447 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 28.072 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 28.804 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 28.158 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 29.472 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 28.750 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 27.480 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 27.459 AED/m² 5 satış |
| Eki 2026 | 30.117 AED/m² 9 satış |
Marina Shores: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 26.641
- Satış
- 16
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/m²
- 30.828
- Satış
- 18
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,6 Mn AED
- AED/m²
- 27.459
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%13,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Marina Shores: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 224 m² | 6.824.888 AED | 30.483 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 3.340.000 AED | 31.646 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 2.103.888 AED | 30.117 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.970.000 AED | 28.158 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 3.350.000 AED | 31.743 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 172 m² | 4.700.000 AED | 27.319 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.850.000 AED | 22.583 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 3.263.888 AED | 29.472 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 3.750.000 AED | 35.532 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 172 m² | 4.723.888 AED | 27.459 |
28 Eki 2026
Daire4+1Projeden224 m²
6.824.888 AED30.483 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
3.340.000 AED31.646 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
2.103.888 AED30.117 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.970.000 AED28.158 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
3.350.000 AED31.743 AED/m²
14 Eki 2026
Daire3+1Projeden172 m²
4.700.000 AED27.319 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.850.000 AED22.583 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Projeden111 m²
3.263.888 AED29.472 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
3.750.000 AED35.532 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Projeden172 m²
4.723.888 AED27.459 AED/m²
Marina Shores hakkında sorular
Marina Shores bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 29.030 AED/m² oldu.
Marina Shores: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Shores için toplam 145,8 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 29.030 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Shores ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %87,2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Shores için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Shores piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.