ملف المشروع
مارينا شورز مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,697 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 87.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا شورز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 145.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,697 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 18 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 447
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 87.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 96% من المدة المسجّلة (من 18 ديسمبر 2022 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,452 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 145
- آخر 12 شهراً
- 2,697 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- +8.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا شورز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 2,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 2,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 2,676 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 2,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 2,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,553 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 2,798 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا شورز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,475
- المبيعات
- 16
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,864
- المبيعات
- 18
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,551
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية13.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مارينا شورز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,410 قدم² | 6,824,888 درهم | 2,832 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,136 قدم² | 3,340,000 درهم | 2,940 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 752 قدم² | 2,103,888 درهم | 2,798 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 753 قدم² | 1,970,000 درهم | 2,616 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,136 قدم² | 3,350,000 درهم | 2,949 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,852 قدم² | 4,700,000 درهم | 2,538 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 882 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,098 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,192 قدم² | 3,263,888 درهم | 2,738 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,136 قدم² | 3,750,000 درهم | 3,301 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,852 قدم² | 4,723,888 درهم | 2,551 |
28 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,410 قدم²
6,824,888 درهم2,832 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,136 قدم²
3,340,000 درهم2,940 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة752 قدم²
2,103,888 درهم2,798 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة753 قدم²
1,970,000 درهم2,616 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,136 قدم²
3,350,000 درهم2,949 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,852 قدم²
4,700,000 درهم2,538 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة882 قدم²
1,850,000 درهم2,098 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,192 قدم²
3,263,888 درهم2,738 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,136 قدم²
3,750,000 درهم3,301 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,852 قدم²
4,723,888 درهم2,551 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا شورز
ما سعر القدم المربعة في مارينا شورز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,697 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا شورز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا شورز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 145.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,697 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مارينا شورز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا شورز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا شورز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.