Обзор проекта
Marina Shores Марина Шорз · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 030 AED
- За кв. м
- Готовность
- 87,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Marina Shores: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 29 030 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 18 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 447
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 87,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 96 % срока по реестру (18 декабря 2022 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 393 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022 г., сделок с жильём: 145
- Последние 12 месяцев
- 29 030 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- +8,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Marina Shores
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 28 018 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 27 835 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 26 447 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 28 072 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 28 804 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 28 158 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 29 472 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 28 750 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 27 480 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 27 459 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | 30 117 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marina Shores
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 26 641
- Сделки
- 16
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 30 828
- Сделки
- 18
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/м²
- 27 459
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале13,3 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Marina Shores
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 224 м² | 6 824 888 AED | 30 483 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 3 340 000 AED | 31 646 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 103 888 AED | 30 117 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 970 000 AED | 28 158 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 3 350 000 AED | 31 743 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 4 700 000 AED | 27 319 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 850 000 AED | 22 583 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 3 263 888 AED | 29 472 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 3 750 000 AED | 35 532 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 4 723 888 AED | 27 459 |
28 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan224 м²
6 824 888 AED30 483 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
3 340 000 AED31 646 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 103 888 AED30 117 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 970 000 AED28 158 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
3 350 000 AED31 743 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
4 700 000 AED27 319 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 850 000 AED22 583 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
3 263 888 AED29 472 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
3 750 000 AED35 532 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
4 723 888 AED27 459 AED/м²
Вопросы о районе Marina Shores
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Shores?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 030 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Shores за последние 12 месяцев?
Marina Shores: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 29 030 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Marina Shores?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Shores?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Shores, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.