Proje profili
Marina Star Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Condor Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 32.249 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Star için toplam 68,4 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.249 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Eylül 2009
- DLD bitiş tarihi
- 9 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 9 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 211
- Bina sayısı
- 1
Marina Star: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 10.764 AED/m² 44 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | 36.350 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | 36.145 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | 34.638 AED/m² 11 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 31.775 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 30.365 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | 28.793 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 28.234 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 28.234 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 27.696 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 33.239 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 32.281 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 24.671 AED/m² 5 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
Marina Star: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %4,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Marina Star: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 2.200.000 AED | 20.064 |
| 17 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 1.760.937 AED | 37.168 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 2.555.281 AED | 32.701 |
| 1 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 1.309.000 AED | 29.353 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 2.996.003 AED | 35.359 |
| 5 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 1.797.256 AED | 39.396 |
| 21 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 266 m² | 5.841.647 AED | 22.001 |
| 20 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 2.640.000 AED | 24.671 |
| 19 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 232 m² | 5.750.000 AED | 24.789 |
| 15 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.410.000 AED | 24.326 |
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır110 m²
2.200.000 AED20.064 AED/m²
17 Tem 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
1.760.937 AED37.168 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır78 m²
2.555.281 AED32.701 AED/m²
1 Tem 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
1.309.000 AED29.353 AED/m²
11 Haz 2026
Daire1+1Hazır85 m²
2.996.003 AED35.359 AED/m²
5 Haz 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
1.797.256 AED39.396 AED/m²
21 May 2026
Daire3+1Hazır266 m²
5.841.647 AED22.001 AED/m²
20 May 2026
Daire2+1Hazır107 m²
2.640.000 AED24.671 AED/m²
19 May 2026
Daire2+1Hazır232 m²
5.750.000 AED24.789 AED/m²
15 May 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.410.000 AED24.326 AED/m²
Marina Star hakkında sorular
Marina Star bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.249 AED/m² oldu.
Marina Star: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Star için toplam 68,4 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.249 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Star: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Star içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 16. 1.643.053 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,9 brüt getiri demektir.
Marina Star ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Star için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Star piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.