Обзор проекта
Marina Star Марина Стар · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Condor Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 249 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2023 г. проект завершён. Marina Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 68,4 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 32 249 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2009 г.
- Дата окончания по DLD
- 9 октября 2023 г.
- Фактическое завершение
- 9 октября 2023 г.
- Объекты
- 211
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Marina Star
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 44 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 36 350 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 36 145 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 34 638 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 31 775 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 30 365 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 28 793 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 27 696 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 33 239 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 32 281 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 24 671 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marina Star
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,5 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Marina Star
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 2 200 000 AED | 20 064 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 1 760 937 AED | 37 168 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 2 555 281 AED | 32 701 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 1 309 000 AED | 29 353 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 2 996 003 AED | 35 359 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 1 797 256 AED | 39 396 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 266 м² | 5 841 647 AED | 22 001 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 2 640 000 AED | 24 671 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 232 м² | 5 750 000 AED | 24 789 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 410 000 AED | 24 326 |
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
2 200 000 AED20 064 AED/м²
17 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
1 760 937 AED37 168 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
2 555 281 AED32 701 AED/м²
1 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
1 309 000 AED29 353 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
2 996 003 AED35 359 AED/м²
5 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
1 797 256 AED39 396 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё266 м²
5 841 647 AED22 001 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
2 640 000 AED24 671 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё232 м²
5 750 000 AED24 789 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 410 000 AED24 326 AED/м²
Вопросы о районе Marina Star
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Star?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 249 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Star за последние 12 месяцев?
Marina Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 68,4 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 32 249 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marina Star?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marina Star снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 16. При медианной цене готового жилья 1 643 053 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Marina Star?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Star?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Star, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.