ملف المشروع
مارينا ستار مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كوندور للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,996 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا ستار بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 68.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,996 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2009
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 9 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 211
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا ستار
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 3,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 3,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | 3,218 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 2,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 2,821 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 2,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 3,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 2,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 2,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا ستار
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مارينا ستار
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,180 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,864 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 510 قدم² | 1,760,937 درهم | 3,453 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 841 قدم² | 2,555,281 درهم | 3,038 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 480 قدم² | 1,309,000 درهم | 2,727 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 912 قدم² | 2,996,003 درهم | 3,285 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 491 قدم² | 1,797,256 درهم | 3,660 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,858 قدم² | 5,841,647 درهم | 2,044 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,152 قدم² | 2,640,000 درهم | 2,292 |
| 19 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,497 قدم² | 5,750,000 درهم | 2,303 |
| 15 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 624 قدم² | 1,410,000 درهم | 2,260 |
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,180 قدم²
2,200,000 درهم1,864 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز510 قدم²
1,760,937 درهم3,453 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز841 قدم²
2,555,281 درهم3,038 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز480 قدم²
1,309,000 درهم2,727 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز912 قدم²
2,996,003 درهم3,285 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز491 قدم²
1,797,256 درهم3,660 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,858 قدم²
5,841,647 درهم2,044 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,152 قدم²
2,640,000 درهم2,292 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,497 قدم²
5,750,000 درهم2,303 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز624 قدم²
1,410,000 درهم2,260 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا ستار
ما سعر القدم المربعة في مارينا ستار؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,996 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا ستار خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا ستار بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 68.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,996 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا ستار؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا ستار، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 16). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,643,053 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مارينا ستار؟
أُنجز المشروع في 9 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا ستار؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا ستار جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.