项目概况
Marina Star 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Condor Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 32,249
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Star 共登记 27 笔成交，总额 AED 6837.6万。现房中位价为 32,249 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2009年9月15日
- 登记竣工日期
- 2023年10月9日
- 竣工日期
- 2023年10月9日
- 套数
- 211
- 楼栋数
- 1
Marina Star登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,764 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 36,350 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 36,145 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | 34,638 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 31,775 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 30,365 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 28,793 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 28,234 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 28,234 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,696 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 33,239 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 32,281 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 24,671 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
Marina Star各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 164.3万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 4.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 255.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 4.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.5%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Marina Star最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 2,200,000 | 20,064 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,760,937 | 37,168 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 2,555,281 | 32,701 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,309,000 | 29,353 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 2,996,003 | 35,359 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,797,256 | 39,396 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 266 平方米 | AED 5,841,647 | 22,001 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,640,000 | 24,671 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 232 平方米 | AED 5,750,000 | 24,789 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,410,000 | 24,326 |
2026年7月20日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 2,200,00020,064 AED/平方米
2026年7月17日
公寓开间现房47 平方米
AED 1,760,93737,168 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 2,555,28132,701 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间现房45 平方米
AED 1,309,00029,353 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 2,996,00335,359 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房46 平方米
AED 1,797,25639,396 AED/平方米
2026年5月21日
公寓3 居室现房266 平方米
AED 5,841,64722,001 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,640,00024,671 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室现房232 平方米
AED 5,750,00024,789 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 1,410,00024,326 AED/平方米
Marina Star 常见问题
Marina Star 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,249 AED/平方米。
Marina Star过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Star 共登记 27 笔成交，总额 AED 6837.6万。现房中位价为 32,249 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Marina Star的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Marina Star出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 80,000，共16份新租约。按现房售价中位数AED 1,643,053计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marina Star何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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