Proje profili
Mercer House Proje · Jumeirah Lake Towers · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Eln Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 54
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.148 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %18,1
- DLD bitiş tarihi: Tem 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %18,1, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mercer House için toplam 200,3 Mn AED değerinde 54 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.148 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2027
- Konut sayısı
- 610
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %18,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Mart 2024 – 31 Temmuz 2027) %78 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 26.016 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 311 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.148 AED
- 54 konut satışı
- Değişim
- +%8,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mercer House: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2024 | 26.016 AED/m² 33 satış |
| Ağu 2024 | 26.619 AED/m² 121 satış |
| Eyl 2024 | 24.251 AED/m² 109 satış |
| Eki 2024 | 27.351 AED/m² 82 satış |
| Kas 2024 | 25.220 AED/m² 24 satış |
| Ara 2024 | 26.781 AED/m² 10 satış |
| Oca 2025 | 28.761 AED/m² 14 satış |
| Şub 2025 | 27.566 AED/m² 29 satış |
| Mar 2025 | 26.253 AED/m² 23 satış |
| Nis 2025 | 27.190 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 26.232 AED/m² 23 satış |
| Haz 2025 | 29.052 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 28.363 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 26.587 AED/m² 14 satış |
| Eki 2025 | 29.450 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 26.619 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 28.234 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | 27.007 AED/m² 6 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 26.092 AED/m² 11 satış |
| Tem 2026 | 31.603 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Mercer House: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 26.856
- Satış
- 12
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 28.148
- Satış
- 14
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4 Mn AED
- AED/m²
- 28.105
- Satış
- 15
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 6,7 Mn AED
- AED/m²
- 30.117
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Lake Towers bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Lake Towers bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%3,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Mercer House: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSouth Tower | 87 m² | 2.618.828 AED | 29.988 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSouth Tower | 241 m² | 8.532.828 AED | 35.467 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSouth Tower | 198 m² | 7.735.828 AED | 38.998 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSouth Tower | 241 m² | 8.584.828 AED | 35.682 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenNorth Tower | 198 m² | 7.516.828 AED | 37.932 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSouth Tower | 51 m² | 1.328.828 AED | 26.006 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSouth Tower | 48 m² | 1.129.828 AED | 23.659 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenNorth Tower | 138 m² | 4.604.828 AED | 33.260 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenNorth Tower | 48 m² | 1.603.828 AED | 33.260 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenNorth Tower | 89 m² | 2.695.828 AED | 30.322 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden87 m²
South Tower2.618.828 AED29.988 AED/m²
30 Eki 2026
Daire3+1Projeden241 m²
South Tower8.532.828 AED35.467 AED/m²
30 Eki 2026
Daire3+1Projeden198 m²
South Tower7.735.828 AED38.998 AED/m²
29 Eki 2026
Daire3+1Projeden241 m²
South Tower8.584.828 AED35.682 AED/m²
29 Eki 2026
Daire3+1Projeden198 m²
North Tower7.516.828 AED37.932 AED/m²
22 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden51 m²
South Tower1.328.828 AED26.006 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden48 m²
South Tower1.129.828 AED23.659 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Projeden138 m²
North Tower4.604.828 AED33.260 AED/m²
21 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden48 m²
North Tower1.603.828 AED33.260 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Projeden89 m²
North Tower2.695.828 AED30.322 AED/m²
Mercer House hakkında sorular
Mercer House bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.148 AED/m² oldu.
Mercer House: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mercer House için toplam 200,3 Mn AED değerinde 54 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.148 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mercer House ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %18,1, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mercer House için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mercer House piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.