ملف المشروع
ميرسر هاوس مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي ال ان للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 54
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,615 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 18.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ميرسر هاوس بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 200.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,615 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2027
- الوحدات
- 610
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 18.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 78% من المدة المسجّلة (من 1 مارس 2024 إلى 31 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,417 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 311
- آخر 12 شهراً
- 2,615 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 54
- التغيّر
- +8.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ميرسر هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2024 | 2,417 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أغسطس 2024 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| سبتمبر 2024 | 2,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| أكتوبر 2024 | 2,541 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| نوفمبر 2024 | 2,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2024 | 2,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 2,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | 2,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مارس 2025 | 2,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2025 | 2,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2025 | 2,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 2,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2025 | 2,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 2,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2026 | 2,936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ميرسر هاوس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,495
- المبيعات
- 12
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,615
- المبيعات
- 14
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,611
- المبيعات
- 15
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,798
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرااستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ميرسر هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSouth Tower | 940 قدم² | 2,618,828 درهم | 2,786 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSouth Tower | 2,590 قدم² | 8,532,828 درهم | 3,295 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSouth Tower | 2,135 قدم² | 7,735,828 درهم | 3,623 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSouth Tower | 2,590 قدم² | 8,584,828 درهم | 3,315 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةNorth Tower | 2,133 قدم² | 7,516,828 درهم | 3,524 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSouth Tower | 550 قدم² | 1,328,828 درهم | 2,416 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSouth Tower | 514 قدم² | 1,129,828 درهم | 2,198 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةNorth Tower | 1,490 قدم² | 4,604,828 درهم | 3,090 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةNorth Tower | 519 قدم² | 1,603,828 درهم | 3,090 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةNorth Tower | 957 قدم² | 2,695,828 درهم | 2,817 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة940 قدم²
South Tower2,618,828 درهم2,786 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,590 قدم²
South Tower8,532,828 درهم3,295 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,135 قدم²
South Tower7,735,828 درهم3,623 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,590 قدم²
South Tower8,584,828 درهم3,315 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,133 قدم²
North Tower7,516,828 درهم3,524 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة550 قدم²
South Tower1,328,828 درهم2,416 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة514 قدم²
South Tower1,129,828 درهم2,198 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,490 قدم²
North Tower4,604,828 درهم3,090 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة519 قدم²
North Tower1,603,828 درهم3,090 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة957 قدم²
North Tower2,695,828 درهم2,817 درهم/قدم²
أسئلة عن ميرسر هاوس
ما سعر القدم المربعة في ميرسر هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,615 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ميرسر هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ميرسر هاوس بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 200.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,615 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ميرسر هاوس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ميرسر هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ميرسر هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.