Обзор проекта
Mercer House Мерсер Хаус · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Eln Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 54
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 148 AED
- За кв. м
- Готовность
- 18,1 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,1 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2027 г.. Mercer House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,3 млн AED, а их число — 54. Медианная цена off-plan — 28 148 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2027 г.
- Объекты
- 610
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 18,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 78 % срока по реестру (1 марта 2024 г. — 31 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 016 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 311
- Последние 12 месяцев
- 28 148 AED
- Сделок с жильём: 54
- Изменение
- +8,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mercer House
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2024 г. | 26 016 AED/м² Сделок: 33 |
| авг. 2024 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 121 |
| сент. 2024 г. | 24 251 AED/м² Сделок: 109 |
| окт. 2024 г. | 27 351 AED/м² Сделок: 82 |
| нояб. 2024 г. | 25 220 AED/м² Сделок: 24 |
| дек. 2024 г. | 26 781 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | 28 761 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | 27 566 AED/м² Сделок: 29 |
| март 2025 г. | 26 253 AED/м² Сделок: 23 |
| апр. 2025 г. | 27 190 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 26 232 AED/м² Сделок: 23 |
| июнь 2025 г. | 29 052 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 28 363 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 26 587 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2025 г. | 29 450 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 27 007 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 26 092 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2026 г. | 31 603 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mercer House
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 26 856
- Сделки
- 12
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 28 148
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 28 105
- Сделки
- 15
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,7 млн AED
- AED/м²
- 30 117
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале3,3 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Mercer House
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSouth Tower | 87 м² | 2 618 828 AED | 29 988 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSouth Tower | 241 м² | 8 532 828 AED | 35 467 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSouth Tower | 198 м² | 7 735 828 AED | 38 998 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planSouth Tower | 241 м² | 8 584 828 AED | 35 682 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planNorth Tower | 198 м² | 7 516 828 AED | 37 932 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSouth Tower | 51 м² | 1 328 828 AED | 26 006 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSouth Tower | 48 м² | 1 129 828 AED | 23 659 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planNorth Tower | 138 м² | 4 604 828 AED | 33 260 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planNorth Tower | 48 м² | 1 603 828 AED | 33 260 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planNorth Tower | 89 м² | 2 695 828 AED | 30 322 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
South Tower2 618 828 AED29 988 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan241 м²
South Tower8 532 828 AED35 467 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan198 м²
South Tower7 735 828 AED38 998 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan241 м²
South Tower8 584 828 AED35 682 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan198 м²
North Tower7 516 828 AED37 932 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan51 м²
South Tower1 328 828 AED26 006 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan48 м²
South Tower1 129 828 AED23 659 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
North Tower4 604 828 AED33 260 AED/м²
21 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan48 м²
North Tower1 603 828 AED33 260 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
North Tower2 695 828 AED30 322 AED/м²
Вопросы о районе Mercer House
Сколько стоит квадратный метр в районе Mercer House?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 148 AED/м².
Сколько объектов продано в Mercer House за последние 12 месяцев?
Mercer House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,3 млн AED, а их число — 54. Медианная цена off-plan — 28 148 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Mercer House?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,1 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mercer House?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mercer House, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.