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项目概况

Mercer House 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Eln Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
54
近 12 个月
期房中位价
AED 28,148
每平方米
施工进度
18.1%
登记竣工日期 2027年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.1%，登记竣工日期为 2027年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mercer House 共登记 54 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 28,148 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度18.1%

在建

开工日期
2024年3月1日
登记竣工日期
2027年7月31日
套数
610
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 18.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月1日 至 2027年7月31日）已过去 78%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 26,016
自 2024年7月起 90 天内，311 笔住宅成交
近 12 个月
AED 28,148
54 笔住宅成交
涨跌幅
+8.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Mercer House登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年7月 26,016 AED/平方米 33 笔成交
2024年8月 26,619 AED/平方米 121 笔成交
2024年9月 24,251 AED/平方米 109 笔成交
2024年10月 27,351 AED/平方米 82 笔成交
2024年11月 25,220 AED/平方米 24 笔成交
2024年12月 26,781 AED/平方米 10 笔成交
2025年1月 28,761 AED/平方米 14 笔成交
2025年2月 27,566 AED/平方米 29 笔成交
2025年3月 26,253 AED/平方米 23 笔成交
2025年4月 27,190 AED/平方米 7 笔成交
2025年5月 26,232 AED/平方米 23 笔成交
2025年6月 29,052 AED/平方米 7 笔成交
2025年7月 28,363 AED/平方米 6 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 26,587 AED/平方米 14 笔成交
2025年10月 29,450 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 26,619 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 28,234 AED/平方米 6 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 27,007 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 26,092 AED/平方米 11 笔成交
2026年7月 31,603 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Mercer House各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 138.5万
    AED/平方米
    26,856
    成交量
    12

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 244万
    AED/平方米
    28,148
    成交量
    14

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 401万
    AED/平方米
    28,105
    成交量
    15

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 673.9万
    AED/平方米
    30,117
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价3.3%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Mercer House最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房87 平方米

    South Tower

    AED 2,618,82829,988 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓3 居室期房241 平方米

    South Tower

    AED 8,532,82835,467 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓3 居室期房198 平方米

    South Tower

    AED 7,735,82838,998 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓3 居室期房241 平方米

    South Tower

    AED 8,584,82835,682 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓3 居室期房198 平方米

    North Tower

    AED 7,516,82837,932 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓开间期房51 平方米

    South Tower

    AED 1,328,82826,006 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓开间期房48 平方米

    South Tower

    AED 1,129,82823,659 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室期房138 平方米

    North Tower

    AED 4,604,82833,260 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    公寓开间期房48 平方米

    North Tower

    AED 1,603,82833,260 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房89 平方米

    North Tower

    AED 2,695,82830,322 AED/平方米

Mercer House 常见问题

Mercer House 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,148 AED/平方米。

Mercer House过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Mercer House 共登记 54 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 28,148 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Mercer House预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.1%，登记竣工日期为 2027年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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