Proje profili
Modelux Tower 1 Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Modelux Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9.924 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Eylül 2017 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Modelux Tower 1 için toplam 5,3 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.924 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Aralık 2014
- DLD bitiş tarihi
- 4 Eylül 2017
- Tamamlanma
- 4 Eylül 2017
- Konut sayısı
- 85
- Bina sayısı
- 1
Modelux Tower 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Modelux Tower 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 480 B AED
- Medyan yıllık kira
- 41 B AED
- Brüt getiri
- %8,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınModelux Tower 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 453.000 AED | 9.268 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 485.000 AED | 9.924 |
| 10 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 450.000 AED | 9.300 |
| 18 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 480.000 AED | 10.053 |
| 30 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 445.000 AED | 9.171 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 485.000 AED | 10.193 |
| 3 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 500.000 AED | 10.828 |
| 10 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 490.000 AED | 10.032 |
| 11 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 480.000 AED | 9.827 |
| 7 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 550.000 AED | 11.345 |
16 Tem 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
453.000 AED9.268 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
485.000 AED9.924 AED/m²
10 Haz 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
450.000 AED9.300 AED/m²
18 May 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
480.000 AED10.053 AED/m²
30 Nis 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
445.000 AED9.171 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
485.000 AED10.193 AED/m²
3 Şub 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
500.000 AED10.828 AED/m²
10 Ara 2025
DaireStüdyoHazır49 m²
490.000 AED10.032 AED/m²
11 Kas 2025
DaireStüdyoHazır49 m²
480.000 AED9.827 AED/m²
7 Kas 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
550.000 AED11.345 AED/m²
Modelux Tower 1 hakkında sorular
Modelux Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.924 AED/m² oldu.
Modelux Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Modelux Tower 1 için toplam 5,3 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.924 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Modelux Tower 1: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Modelux Tower 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 41.000 AED, yeni sözleşme sayısı 36. 480.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,5 brüt getiri demektir.
Modelux Tower 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Eylül 2017 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
International City bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Modelux Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Modelux Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.