Обзор проекта
Modelux Tower 1 Модилюкс Тауэр 1 · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Modelux Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 924 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 сентября 2017 проект завершён. Modelux Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,3 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 9 924 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 декабря 2014
- Дата окончания по DLD
- 4 сентября 2017
- Фактическое завершение
- 4 сентября 2017
- Объекты
- 85
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Modelux Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Modelux Tower 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 480 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 41 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Modelux Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 453 000 AED | 9 268 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 485 000 AED | 9 924 |
| 10 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 450 000 AED | 9 300 |
| 18 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 480 000 AED | 10 053 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 445 000 AED | 9 171 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 485 000 AED | 10 193 |
| 3 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 500 000 AED | 10 828 |
| 10 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 490 000 AED | 10 032 |
| 11 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 480 000 AED | 9 827 |
| 7 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 550 000 AED | 11 345 |
16 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
453 000 AED9 268 AED/м²
15 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
485 000 AED9 924 AED/м²
10 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
450 000 AED9 300 AED/м²
18 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
480 000 AED10 053 AED/м²
30 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
445 000 AED9 171 AED/м²
16 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
485 000 AED10 193 AED/м²
3 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
500 000 AED10 828 AED/м²
10 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
490 000 AED10 032 AED/м²
11 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
480 000 AED9 827 AED/м²
7 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
550 000 AED11 345 AED/м²
Вопросы о районе Modelux Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Modelux Tower 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 924 AED/м².
Сколько объектов продано в Modelux Tower 1 за последние 12 месяцев?
Modelux Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,3 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 9 924 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Modelux Tower 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Modelux Tower 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 41 000 AED, новых договоров — 36. При медианной цене готового жилья 480 000 AED это валовая доходность 8,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Modelux Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 сентября 2017 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе International City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Modelux Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Modelux Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.