Proje profili
Montiva Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Creek Harbour
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 119
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.050 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %5,8
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,8, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montiva için toplam 327,8 Mn AED değerinde 119 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.050 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2029
- Konut sayısı
- 475
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %5,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Ekim 2025 – 30 Eylül 2029) %26 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.889 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 383 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 27.028 AED
- 83 konut satışı
- Değişim
- -%3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Montiva: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 28.040 AED/m² 221 satış |
| Eki 2025 | 27.685 AED/m² 90 satış |
| Kas 2025 | 27.157 AED/m² 73 satış |
| Ara 2025 | 26.565 AED/m² 12 satış |
| Oca 2026 | 27.437 AED/m² 27 satış |
| Şub 2026 | 26.587 AED/m² 20 satış |
| Mar 2026 | 26.802 AED/m² 11 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Montiva: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 27.588
- Satış
- 51
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,9 Mn AED
- AED/m²
- 26.694
- Satış
- 49
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 23.842
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınMontiva: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 2.036.888 AED | 27.889 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 2.864.888 AED | 21.851 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 178 m² | 4.041.888 AED | 22.766 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.938.888 AED | 27.674 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.850.888 AED | 26.845 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 2.340.888 AED | 27.534 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.856.888 AED | 26.899 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.949.888 AED | 27.782 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 163 m² | 3.240.888 AED | 19.849 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 117 m² | 2.453.810 AED | 20.947 |
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden73 m²
2.036.888 AED27.889 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire2+1Projeden131 m²
2.864.888 AED21.851 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire3+1Projeden178 m²
4.041.888 AED22.766 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.938.888 AED27.674 AED/m²
26 Haz 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.850.888 AED26.845 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Projeden85 m²
2.340.888 AED27.534 AED/m²
11 Haz 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.856.888 AED26.899 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.949.888 AED27.782 AED/m²
22 Nis 2026
Daire2+1Projeden163 m²
3.240.888 AED19.849 AED/m²
17 Nis 2026
Daire1+1Projeden117 m²
2.453.810 AED20.947 AED/m²
Montiva hakkında sorular
Montiva bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.050 AED/m² oldu.
Montiva: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montiva için toplam 327,8 Mn AED değerinde 119 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.050 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Montiva ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,8, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Montiva için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Montiva piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.