Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Montiva Монтива · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Dubai Creek Harbour

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
119
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
27 050 AED
За кв. м
Готовность
5,8 %
Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,8 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Montiva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 327,8 млн AED, а их число — 119. Медианная цена off-plan — 27 050 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность5,8 %

Строится

Начало
30 октября 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 сентября 2029 г.
Объекты
475
Здания
1

Готовность по данным DLD: 5,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 26 % срока по реестру (30 октября 2025 г. — 30 сентября 2029 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
27 889 AED
Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 383
После первых 90 дней
27 028 AED
Сделок с жильём: 83
Изменение
-3 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Montiva

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
авг. 2025 г. — 1 сделка
сент. 2025 г. 28 040 AED/м² Сделок: 221
окт. 2025 г. 27 685 AED/м² Сделок: 90
нояб. 2025 г. 27 157 AED/м² Сделок: 73
дек. 2025 г. 26 565 AED/м² Сделок: 12
янв. 2026 г. 27 437 AED/м² Сделок: 27
февр. 2026 г. 26 587 AED/м² Сделок: 20
март 2026 г. 26 802 AED/м² Сделок: 11
апр. 2026 г. — Сделок: 3
май 2026 г. — 1 сделка
июнь 2026 г. — Сделок: 3
июль 2026 г. —
авг. 2026 г. — Сделок: 3
сент. 2026 г. —
окт. 2026 г. — 1 сделка

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Montiva

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2 млн AED
    AED/м²
    27 588
    Сделки
    51

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,9 млн AED
    AED/м²
    26 694
    Сделки
    49

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    4,1 млн AED
    AED/м²
    23 842
    Сделки
    19

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Creek Harbour

Последние зарегистрированные сделки: Montiva

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    2 036 888 AED27 889 AED/м²

  • 21 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan131 м²

    2 864 888 AED21 851 AED/м²

  • 5 авг. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan178 м²

    4 041 888 AED22 766 AED/м²

  • 5 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan106 м²

    2 938 888 AED27 674 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan106 м²

    2 850 888 AED26 845 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan85 м²

    2 340 888 AED27 534 AED/м²

  • 11 июн. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan106 м²

    2 856 888 AED26 899 AED/м²

  • 12 мая 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan106 м²

    2 949 888 AED27 782 AED/м²

  • 22 апр. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan163 м²

    3 240 888 AED19 849 AED/м²

  • 17 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan117 м²

    2 453 810 AED20 947 AED/м²

Вопросы о районе Montiva

Сколько стоит квадратный метр в районе Montiva?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 050 AED/м².

Сколько объектов продано в Montiva за последние 12 месяцев?

Montiva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 327,8 млн AED, а их число — 119. Медианная цена off-plan — 27 050 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Montiva?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,8 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Изображение девелопера · Emaar Properties

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Montiva?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Montiva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности