Proje profili
Mudon Al Ranim 2 Proje · Mudon · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mdn Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.697 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 2 için toplam 167,8 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.697 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Eylül 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Mayıs 2025
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 176
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.733 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 173 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.697 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%66,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mudon Al Ranim 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 18.998 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 18.988 AED/m² 15 satış |
| Kas 2025 | 18.966 AED/m² 10 satış |
| Ara 2025 | 18.988 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 19.343 AED/m² 9 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
Mudon Al Ranim 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Mudon bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mudon bölge raporuna bakınMudon Al Ranim 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 261 m² | 4.325.000 AED | 16.587 |
| 10 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 173 m² | 3.550.000 AED | 20.570 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 253 m² | 4.000.000 AED | 15.791 |
| 31 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 371 m² | 4.750.000 AED | 12.809 |
| 31 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 266 m² | 4.200.000 AED | 15.791 |
| 18 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.575.000 AED | 21.280 |
| 29 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.150.000 AED | 18.718 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 361 m² | 4.850.000 AED | 13.455 |
| 10 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 414 m² | 5.000.000 AED | 12.088 |
| 1 May 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 171 m² | 3.200.000 AED | 18.697 |
16 Eyl 2026
Villa4+1Hazır261 m²
4.325.000 AED16.587 AED/m²
10 Eyl 2026
Villa3+1Hazır173 m²
3.550.000 AED20.570 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa4+1Hazır253 m²
4.000.000 AED15.791 AED/m²
31 Ağu 2026
Villa4+1Hazır371 m²
4.750.000 AED12.809 AED/m²
31 Ağu 2026
Villa4+1Hazır266 m²
4.200.000 AED15.791 AED/m²
18 Ağu 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.575.000 AED21.280 AED/m²
29 Tem 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.150.000 AED18.718 AED/m²
21 Tem 2026
Villa4+1Hazır361 m²
4.850.000 AED13.455 AED/m²
10 Haz 2026
Villa4+1Hazır414 m²
5.000.000 AED12.088 AED/m²
1 May 2026
Villa3+1Hazır171 m²
3.200.000 AED18.697 AED/m²
Mudon Al Ranim 2 hakkında sorular
Mudon Al Ranim 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.697 AED/m² oldu.
Mudon Al Ranim 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 2 için toplam 167,8 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.697 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mudon Al Ranim 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mudon Al Ranim 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 185.000 AED, yeni sözleşme sayısı 60. 3.380.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,5 brüt getiri demektir.
Mudon Al Ranim 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mudon Al Ranim 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mudon Al Ranim 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.