Обзор проекта
Mudon Al Ranim 2 Мудон Аль Ранем 2 · Проект · Mudon · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mdn Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 697 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён. Mudon Al Ranim 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 167,8 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 18 697 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 сентября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 мая 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 176
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 733 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 173
- Последние 12 месяцев
- 18 697 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +66,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mudon Al Ranim 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 18 998 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 18 966 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 19 343 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mudon Al Ranim 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mudon ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MudonПоследние зарегистрированные сделки: Mudon Al Ranim 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 261 м² | 4 325 000 AED | 16 587 |
| 10 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 550 000 AED | 20 570 |
| 4 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 253 м² | 4 000 000 AED | 15 791 |
| 31 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 371 м² | 4 750 000 AED | 12 809 |
| 31 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 266 м² | 4 200 000 AED | 15 791 |
| 18 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 575 000 AED | 21 280 |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 150 000 AED | 18 718 |
| 21 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 361 м² | 4 850 000 AED | 13 455 |
| 10 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 414 м² | 5 000 000 AED | 12 088 |
| 1 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 3 200 000 AED | 18 697 |
16 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё261 м²
4 325 000 AED16 587 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё173 м²
3 550 000 AED20 570 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё253 м²
4 000 000 AED15 791 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё371 м²
4 750 000 AED12 809 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё266 м²
4 200 000 AED15 791 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 575 000 AED21 280 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 150 000 AED18 718 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё361 м²
4 850 000 AED13 455 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё414 м²
5 000 000 AED12 088 AED/м²
1 мая 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё171 м²
3 200 000 AED18 697 AED/м²
Вопросы о районе Mudon Al Ranim 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Mudon Al Ranim 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 697 AED/м².
Сколько объектов продано в Mudon Al Ranim 2 за последние 12 месяцев?
Mudon Al Ranim 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 167,8 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 18 697 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mudon Al Ranim 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mudon Al Ranim 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 60. При медианной цене готового жилья 3 380 000 AED это валовая доходность 5,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mudon Al Ranim 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mudon Al Ranim 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mudon Al Ranim 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.