ملف المشروع
مدن الرنيم 2 مشروع · مدن · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام دي ان للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,737 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدن الرنيم 2 بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 167.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,737 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 مايو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 176
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,090 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 173
- آخر 12 شهراً
- 1,737 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +66.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدن الرنيم 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2025 | 1,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | 1,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,797 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدن الرنيم 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدن مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدنأحدث المبيعات المسجّلة في مدن الرنيم 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,806 قدم² | 4,325,000 درهم | 1,541 |
| 10 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,858 قدم² | 3,550,000 درهم | 1,911 |
| 4 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,726 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,467 |
| 31 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,990 قدم² | 4,750,000 درهم | 1,190 |
| 31 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,863 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,467 |
| 18 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,808 قدم² | 3,575,000 درهم | 1,977 |
| 29 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,811 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,739 |
| 21 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,881 قدم² | 4,850,000 درهم | 1,250 |
| 10 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,452 قدم² | 5,000,000 درهم | 1,123 |
| 1 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,842 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,737 |
16 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,806 قدم²
4,325,000 درهم1,541 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,858 قدم²
3,550,000 درهم1,911 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,726 قدم²
4,000,000 درهم1,467 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,990 قدم²
4,750,000 درهم1,190 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,863 قدم²
4,200,000 درهم1,467 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,808 قدم²
3,575,000 درهم1,977 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,811 قدم²
3,150,000 درهم1,739 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,881 قدم²
4,850,000 درهم1,250 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,452 قدم²
5,000,000 درهم1,123 درهم/قدم²
1 مايو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,842 قدم²
3,200,000 درهم1,737 درهم/قدم²
أسئلة عن مدن الرنيم 2
ما سعر القدم المربعة في مدن الرنيم 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,737 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدن الرنيم 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدن الرنيم 2 بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 167.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,737 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدن الرنيم 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدن الرنيم 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 185,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 60). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,380,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مدن الرنيم 2؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدن الرنيم 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدن الرنيم 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.