项目概况
Mudon Al Ranim 2 项目 · Mudon · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mdn Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,697
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 2 共登记 43 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 18,697 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月5日
- 登记竣工日期
- 2025年5月28日
- 竣工日期
- 2025年12月31日
- 套数
- 176
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,733
- 自 2022年9月起 90 天内，173 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,697
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +66.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mudon Al Ranim 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 18,998 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,988 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,966 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 18,988 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,343 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Mudon Al Ranim 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 338万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 435万
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 5.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mudon Al Ranim 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 4,325,000 | 16,587 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,550,000 | 20,570 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 253 平方米 | AED 4,000,000 | 15,791 |
| 2026年8月31日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 371 平方米 | AED 4,750,000 | 12,809 |
| 2026年8月31日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 266 平方米 | AED 4,200,000 | 15,791 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,575,000 | 21,280 |
| 2026年7月29日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,150,000 | 18,718 |
| 2026年7月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 361 平方米 | AED 4,850,000 | 13,455 |
| 2026年6月10日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 414 平方米 | AED 5,000,000 | 12,088 |
| 2026年5月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 3,200,000 | 18,697 |
2026年9月16日
别墅4 居室现房261 平方米
AED 4,325,00016,587 AED/平方米
2026年9月10日
别墅3 居室现房173 平方米
AED 3,550,00020,570 AED/平方米
2026年9月4日
别墅4 居室现房253 平方米
AED 4,000,00015,791 AED/平方米
2026年8月31日
别墅4 居室现房371 平方米
AED 4,750,00012,809 AED/平方米
2026年8月31日
别墅4 居室现房266 平方米
AED 4,200,00015,791 AED/平方米
2026年8月18日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,575,00021,280 AED/平方米
2026年7月29日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,150,00018,718 AED/平方米
2026年7月21日
别墅4 居室现房361 平方米
AED 4,850,00013,455 AED/平方米
2026年6月10日
别墅4 居室现房414 平方米
AED 5,000,00012,088 AED/平方米
2026年5月1日
别墅3 居室现房171 平方米
AED 3,200,00018,697 AED/平方米
Mudon Al Ranim 2 常见问题
Mudon Al Ranim 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,697 AED/平方米。
Mudon Al Ranim 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 2 共登记 43 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 18,697 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mudon Al Ranim 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mudon Al Ranim 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共60份新租约。按现房售价中位数AED 3,380,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mudon Al Ranim 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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