Proje profili
Mudon Al Ranim 4 Proje · Mudon · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mdn Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 54
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.740 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 4 için toplam 217 Mn AED değerinde 54 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 19.052 AED/m², hazır konutlarda 18.740 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2026
- Tamamlanma
- 19 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 134
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.142 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 106 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.740 AED
- 54 konut satışı
- Değişim
- +%59
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mudon Al Ranim 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | 18.169 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | 19.418 AED/m² 9 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 18.837 AED/m² 13 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | 17.093 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Mudon Al Ranim 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 225 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Mudon bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mudon bölge raporuna bakınMudon Al Ranim 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 248 m² | 4.900.000 AED | 19.730 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 317 m² | 4.400.000 AED | 13.864 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 270 m² | 4.999.000 AED | 18.525 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.640.000 AED | 21.668 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 249 m² | 5.425.000 AED | 21.743 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 310 m² | 5.300.000 AED | 17.093 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 334 m² | 4.875.000 AED | 14.617 |
| 26 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 181 m² | 3.400.000 AED | 18.740 |
| 14 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 361 m² | 4.900.000 AED | 13.573 |
| 13 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 3.675.000 AED | 21.065 |
14 Eki 2026
Villa4+1Hazır248 m²
4.900.000 AED19.730 AED/m²
14 Eki 2026
Villa4+1Hazır317 m²
4.400.000 AED13.864 AED/m²
5 Eki 2026
Villa4+1Hazır270 m²
4.999.000 AED18.525 AED/m²
1 Eki 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.640.000 AED21.668 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa4+1Hazır249 m²
5.425.000 AED21.743 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Hazır310 m²
5.300.000 AED17.093 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Hazır334 m²
4.875.000 AED14.617 AED/m²
26 Ağu 2026
Villa3+1Hazır181 m²
3.400.000 AED18.740 AED/m²
14 Ağu 2026
Villa4+1Hazır361 m²
4.900.000 AED13.573 AED/m²
13 Ağu 2026
Villa3+1Hazır174 m²
3.675.000 AED21.065 AED/m²
Mudon Al Ranim 4 hakkında sorular
Mudon Al Ranim 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 18.740 AED/m², projeden satışlarda 19.052 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Mudon Al Ranim 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 4 için toplam 217 Mn AED değerinde 54 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 19.052 AED/m², hazır konutlarda 18.740 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mudon Al Ranim 4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mudon Al Ranim 4 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 185.000 AED, yeni sözleşme sayısı 46. 3.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Mudon Al Ranim 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mudon Al Ranim 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mudon Al Ranim 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.