项目概况
Mudon Al Ranim 4 项目 · Mudon · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mdn Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 54
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,740
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 4 共登记 54 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 19,052 AED/平方米，现房中位价为 18,740 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月1日
- 登记竣工日期
- 2026年5月31日
- 竣工日期
- 2026年1月19日
- 套数
- 134
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,142
- 自 2023年5月起 90 天内，106 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,740
- 54 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +59%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mudon Al Ranim 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | 18,169 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 19,418 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,837 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 17,093 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Mudon Al Ranim 4各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 457.5万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 4.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mudon Al Ranim 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 248 平方米 | AED 4,900,000 | 19,730 |
| 2026年10月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 317 平方米 | AED 4,400,000 | 13,864 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 270 平方米 | AED 4,999,000 | 18,525 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,640,000 | 21,668 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 249 平方米 | AED 5,425,000 | 21,743 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 310 平方米 | AED 5,300,000 | 17,093 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 334 平方米 | AED 4,875,000 | 14,617 |
| 2026年8月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 3,400,000 | 18,740 |
| 2026年8月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 361 平方米 | AED 4,900,000 | 13,573 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 3,675,000 | 21,065 |
2026年10月14日
别墅4 居室现房248 平方米
AED 4,900,00019,730 AED/平方米
2026年10月14日
别墅4 居室现房317 平方米
AED 4,400,00013,864 AED/平方米
2026年10月5日
别墅4 居室现房270 平方米
AED 4,999,00018,525 AED/平方米
2026年10月1日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,640,00021,668 AED/平方米
2026年9月4日
别墅4 居室现房249 平方米
AED 5,425,00021,743 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室现房310 平方米
AED 5,300,00017,093 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室现房334 平方米
AED 4,875,00014,617 AED/平方米
2026年8月26日
别墅3 居室现房181 平方米
AED 3,400,00018,740 AED/平方米
2026年8月14日
别墅4 居室现房361 平方米
AED 4,900,00013,573 AED/平方米
2026年8月13日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 3,675,00021,065 AED/平方米
Mudon Al Ranim 4 常见问题
Mudon Al Ranim 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,740 AED/平方米，期房为 19,052 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Mudon Al Ranim 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 4 共登记 54 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 19,052 AED/平方米，现房中位价为 18,740 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mudon Al Ranim 4的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mudon Al Ranim 4出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共46份新租约。按现房售价中位数AED 3,500,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mudon Al Ranim 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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