Обзор проекта
Mudon Al Ranim 4 Мудон Аль Ранем 4 · Проект · Mudon · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mdn Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 54
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 740 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 19 января 2026 г. проект завершён. Mudon Al Ranim 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 217 млн AED, а их число — 54. Медианная цена off-plan — 19 052 AED/м², готового жилья — 18 740 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2026 г.
- Фактическое завершение
- 19 января 2026 г.
- Объекты
- 134
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 142 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 106
- Последние 12 месяцев
- 18 740 AED
- Сделок с жильём: 54
- Изменение
- +59 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mudon Al Ranim 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 19 418 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 18 837 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mudon Al Ranim 4
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 225 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mudon ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MudonПоследние зарегистрированные сделки: Mudon Al Ranim 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 248 м² | 4 900 000 AED | 19 730 |
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 317 м² | 4 400 000 AED | 13 864 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 270 м² | 4 999 000 AED | 18 525 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 640 000 AED | 21 668 |
| 4 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 249 м² | 5 425 000 AED | 21 743 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 310 м² | 5 300 000 AED | 17 093 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 334 м² | 4 875 000 AED | 14 617 |
| 26 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 3 400 000 AED | 18 740 |
| 14 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 361 м² | 4 900 000 AED | 13 573 |
| 13 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 3 675 000 AED | 21 065 |
14 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё248 м²
4 900 000 AED19 730 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё317 м²
4 400 000 AED13 864 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё270 м²
4 999 000 AED18 525 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 640 000 AED21 668 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё249 м²
5 425 000 AED21 743 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё310 м²
5 300 000 AED17 093 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё334 м²
4 875 000 AED14 617 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё181 м²
3 400 000 AED18 740 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё361 м²
4 900 000 AED13 573 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
3 675 000 AED21 065 AED/м²
Вопросы о районе Mudon Al Ranim 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Mudon Al Ranim 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 18 740 AED/м² для готового жилья и 19 052 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Mudon Al Ranim 4 за последние 12 месяцев?
Mudon Al Ranim 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 217 млн AED, а их число — 54. Медианная цена off-plan — 19 052 AED/м², готового жилья — 18 740 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mudon Al Ranim 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mudon Al Ranim 4 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 46. При медианной цене готового жилья 3 500 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mudon Al Ranim 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 19 января 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mudon Al Ranim 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mudon Al Ranim 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.